【契約済み】東京都板橋区前野町の店舗・事務所アーカイブ物件

東京都板橋区前野町の店舗・事務所アーカイブ物件です。
板橋区前野町は、志村三丁目、ときわ台、上板橋方面の駅利用と、中山道、環八通り、首都高速5号池袋線方面への車両移動を組み合わせやすいエリアです。
1階店舗、2階事務所、3階居室を一棟で使う構成の事業用物件です。倉庫というよりも、来店型サービス、営業所、事務所、住居併用の事業拠点として比較しやすいアーカイブ物件です。

・交通：都営三田線 志村三丁目 徒歩9分
・建物床面積：211.41m²
・築年月：2005年11月
・構造：鉄骨造
・道路・設備：3階建一棟、1階店舗・2階事務所・3階居室、駐車場なし

 

メリット

店舗と事務所を分けて使える
1階店舗、2階事務所、3階居室の構成で、来客対応、バックオフィス、休憩・住居機能を階で分けやすい物件です。小規模事業の拠点として役割を分けられます。

志村三丁目と志村坂上の2駅を使える
志村三丁目駅徒歩9分、志村坂上駅徒歩9分のため、従業員や来客の駅利用を考えやすい立地です。駅徒歩圏の店舗・事務所として比較できます。

2005年築の一棟利用
2005年築の鉄骨造3階建で、古い倉庫系物件より内装や設備を事務所用途に合わせやすい条件です。サービス業や営業所用途で検討しやすくなります。

注意点

倉庫用途には向きにくい
建物構成は店舗・事務所・居室が中心のため、大量保管や頻繁な荷捌きを行う倉庫用途には向きにくい物件です。事務所や店舗を主用途にした検討が必要です。

駐車場がない
駐車場なしのため、車両での来客や営業車を使う業種では周辺駐車場や短時間停車の運用が課題になります。荷物の搬入頻度が高い業種では注意が必要です。

住居部分との使い分け
3階に居室があるため、事業用途と生活用途をどう分けるかで使い勝手が変わります。来客動線とプライベート動線を整理する必要があります。

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