【契約済み】東京都板橋区板橋の一棟貸事務所・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区板橋の事務所アーカイブ物件です。
板橋区は都心方面、埼玉方面、環七通り・環八通り・中山道方面への移動を組み合わせやすく、倉庫、作業場、営業所、事務所兼倉庫を比較しやすいエリアです。
板橋駅徒歩3分の一棟貸しビルで、事務所、店舗、ショールーム、倉庫用途を組み合わせて考えやすい物件です。建物床面積406.41m²、地下1階付き3階建のため、来客対応と保管・作業スペースを階層で分ける検討ができます。

・交通：JR埼京線 板橋駅 徒歩3分
・土地面積：363.42m²
・建物床面積：406.41m²
・築年月：1991年09月
・構造：鉄骨造 地上3階 地下1階
・建物条件：一棟貸しビル、店舗・事務所・倉庫系用途を検討しやすい構成


 

メリット

駅近の一棟利用で拠点性を出しやすい
板橋駅徒歩3分の立地で、来客型の事務所、ショールーム、営業拠点として視認性とアクセスを取りやすい物件です。複数階をまとめて使えるため、受付、執務、保管、バックヤードを分けた運用ができます。

406.41m²を用途ごとに振り分けられる
地下1階付き3階建のため、在庫保管、スタッフスペース、商談スペース、軽作業スペースを階層で整理しやすい点が特徴です。単なる倉庫よりも事務所機能を重視する業種に向きます。

複数路線を使う人員移動に合う
JR埼京線に加えて都営三田線・東武東上線も使いやすい位置で、従業員や取引先の来訪を前提にした事業所として比較しやすい条件です。

注意点

倉庫専用ではない一棟ビルとして見る
大型車での荷捌きや重量物の搬入を中心に考える場合は、道路付け、搬入口、階段・縦動線、床荷重を重視して確認する必要があります。

階層利用の運用設計
複数階を使うため、保管物の移動頻度、スタッフ動線、来客動線を分けて考えると、実際の使いやすさを判断しやすくなります。

内装仕様と用途の相性
宿泊・ショールーム・事務所向きの内装要素があるため、倉庫や作業場として使う場合は、原状や造作の扱い、設備容量、搬入経路を見ておくことが重要です。

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