【契約済み】東京都板橋区板橋の貸事務所・作業場アーカイブ物件

東京都板橋区板橋の事務所アーカイブ物件です。
板橋区は都心方面、埼玉方面、環七通り・環八通り・中山道方面への移動を組み合わせやすく、倉庫、作業場、営業所、事務所兼倉庫を比較しやすいエリアです。
下板橋駅徒歩6分、準工業地域内の貸事務所・作業場アーカイブ物件です。1階から4階までを使う403.28m²の区画で、ワンフロアごとに作業、保管、事務所機能を分けて考えやすい構成です。

・交通：東武東上線 下板橋駅 徒歩6分
・建物床面積：403.28m²
・築年月：1990年03月
・構造：RC造 地下1階付6階建
・用途地域：準工業地域
・建物条件：1階から4階までの複数階利用、エレベーターあり


 

メリット

準工業地域で作業系用途を検討しやすい
周辺とのバランスを見ながら、事務所だけでなく軽作業場や小規模な工場的利用を検討しやすい立地です。業務内容を階ごとに分けると運用しやすくなります。

403.28m²をフロア単位で使える
1階を入出庫や作業、上階を事務所・保管・スタッフスペースに振り分けるなど、業務の流れを分けたレイアウトを組みやすい物件です。

複数駅利用で人の動線を確保しやすい
下板橋駅、板橋区役所前駅、板橋駅方面を使いやすく、従業員や来客がある事業所としても比較しやすい条件です。

注意点

複数階利用の荷物移動
荷物の重量や搬入頻度が多い業種では、エレベーターの寸法、積載、搬入口から各階までの動線で使い勝手が変わります。

作業音と周辺環境
準工業地域でも周辺には住宅や事務所系の建物が混在するため、機械音、搬入時間、車両待機の取り方を抑えた運用が必要です。

ワンフロアごとの面積配分
各階の面積が分かれるため、保管量が多い場合は1階集中にするか、上階保管を前提にするかで運用コストが変わります。

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