【契約済み】東京都板橋区板橋の一棟貸事務所アーカイブ物件

東京都板橋区板橋の事務所アーカイブ物件です。
板橋区は都心方面、埼玉方面、環七通り・環八通り・中山道方面への移動を組み合わせやすく、倉庫、作業場、営業所、事務所兼倉庫を比較しやすいエリアです。
板橋区役所前駅徒歩7分の一棟貸事務所アーカイブ物件です。建物床面積275.58m²、敷地内に車両を置ける構成で、営業所や管理拠点として使い方を組み立てやすい物件です。

・交通：都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩7分
・土地面積：104.71m²
・建物床面積：275.58m²
・築年月：1987年01月
・構造：RC造4階建
・用途地域：近隣商業地域
・建物条件：一棟貸し、敷地内駐車スペースあり


 

メリット

営業所としてまとめやすい一棟構成
1階を受付・車両対応、上階を事務所や保管スペースに分けられるため、管理部門と現場対応を同じ建物内で考えやすい物件です。

敷地内駐車を業務動線に組み込める
営業車や小型配送車を使う業種では、敷地内駐車スペースを活用することで外回りと事務所作業の切り替えがしやすくなります。

近隣商業地域で来訪対応も考えやすい
周辺に店舗や事務所系の利用があるエリアのため、取引先の来訪やスタッフ通勤を含めた営業拠点として比較できます。

注意点

重量物中心の倉庫には向き不向きがある
一棟事務所寄りの構成なので、重量物保管や大量搬入を想定する場合は、床荷重、階段幅、搬入口、駐車スペースの使い方を見極める必要があります。

4階建の縦動線
各階を使い分ける場合は、書類や備品の保管場所、スタッフ動線、来客エリアを整理しておくと運用しやすくなります。

前面道路と駐車の使い方
敷地内に車両を置ける一方で、入出庫方向や一時停車、歩行者動線との干渉で使い勝手が変わります。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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