【大東市｜541.05坪｜大型トレーラー進入可・一部冷蔵対応の多機能4階倉庫】



【大東市南新田1丁目・貸倉庫】外環状線至近、大型トレーラーのアクセス抜群な冷蔵対応スペース付き大型倉庫です。
・交通：JR片町線「住道」駅 徒歩20分
・最寄り高速インター：近畿自動車道「大東鶴見IC」から約2.9km（車で約8分）
・建物面積：1,788.60m²（541.05坪）※倉庫約460坪、空調付き部分約70坪
・建物構造：鉄骨造 4階建ての4階部分
・主要設備：貨物用エレベーター、エレベーター、男女別トイレ、事務所・休憩スペース、空調設備（約2℃まで冷蔵可能・要確認）
・床耐荷重：1.5t
・用途地域：第一種住居地域
・築年数：1991年（平成3年）築
・現況：居住中（引渡時期：相談）
大型トラックやトレーラーが直接進入できる高い接道性とアクセス性を備え、一部エリアでの低温・冷蔵保管が求められる食品物流や、雨天時の荷役効率を重視される配送業者様に最適な物件です。


 

メリット
約2℃まで対応の冷蔵・空調スペースと全天候型搬入
倉庫内の一部（約70坪）に約2℃まで冷やせる空調設備を完備しており、温度管理が必要な貨物にも対応可能です。また、雨に濡れることなく荷物の搬入作業が行えるため、天候に左右されない安定した物流オペレーションを維持できます。


 

高床・高耐荷重と充実の事務所スペース
床耐荷重1.5tに加え、貨物用エレベーターを完備しているため重量物の保管にも柔軟に対応。さらに独立した事務所や休憩スペース、男女別トイレが設置されており、現地スタッフの動線確保と快適な就業環境を即座に構築できます。

 

デメリット

駅からの距離と周辺環境の確認
JR住道駅から徒歩20分とやや距離があるため、従業員の通勤手段（車・バイク・自転車など）の確保や手配が必要です。第一種住居地域に位置するため、操業時間や騒音・車両の出入りに関する周辺住民への配慮・確認が推奨されます。

 

フロアの一部他社賃貸および入居時期の調整
4階フロアの一部は他社様へ賃貸中となっており、フロア完全貸切ではない点に留意が必要です。現況は居住中（使用中）のため、実際の引渡時期については事前のスケジュール調整と相談が必要となります。