【鎌ケ谷市くぬぎ山 約23坪の貸倉庫・東京外環自動車道市川北IC約7.5km】


 

鎌ケ谷市くぬぎ山で貸倉庫を探している方向けの物件です。面積、搬入出、駅や幹線道路へのアクセス、保管・作業・営業拠点としての使いやすさを比較しながら検討できます。

 

商品保管、軽作業、営業所のバックヤード、出荷前後の一時置き場など、実際の運用に合わせてレイアウトと搬入経路を確認したい物件です。

 

現地確認では、荷物の搬入経路、シャッターや入口寸法、天井高、電気容量、水回り、駐車位置、近隣への音の出方を確認しておくと、保管量や作業内容との相性を判断しやすくなります。

 

鎌ケ谷市くぬぎ山周辺で貸倉庫、貸工場、貸店舗、貸事務所、事業用物件を比較している方は、面積だけでなく搬入出、駐車、用途地域、近隣環境をセットで見ることが重要です。

 

特に、既存拠点の近くに保管場所を追加したい、営業所と倉庫を兼ねたい、小規模な作業場を確保したい、といったニーズでは候補に入れやすい内容です。

 

比較検討では、保管したい荷物の量、作業人数、車両の停車位置、入口寸法、空調や電源、水回りの必要性、近隣への影響を整理してから現地を見ると判断しやすくなります。

 

おすすめポイント

準工業地域に建つ鉄骨造の1階部分で、店舗や事務所、営業所として多目的に利用できます。

 

建物面積74.52m²（約22.54坪）のレイアウトしやすいコンパクトな事業用空間です。

 

前面道路の幅員が約14.2mの公道に面しており、車両の出入りがスム-ズに行えます。

 

千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山の工業・流通系環境に位置し、周辺企業や地域密着型の事業拠点に適しています。

 

契約期間3年未満の解約時は保証金償却が50％（3年以降は30％）となる点や、駐車場の契約可能台数の確認が必要です。

 

メリット

前面道路幅員14.2mの好環境
前面道路の幅員が約14.2mと非常に広いため、車両の通行や駐車時の切り返しがスム-ズに行えます。

 

駅徒歩10分の利便性
京成電鉄松戸線くぬぎ山駅から徒歩10分でアクセスできるため、スタッフや来客の交通利便性に優れています。

 

京成電鉄松戸線くぬぎ山駅から徒歩10分の立地にあり、通勤
京成電鉄松戸線くぬぎ山駅から徒歩10分の立地にあり、通勤や来客対応に便利です。

 

デメリット・確認ポイント

保証金の償却規定
契約期間3年未満の解約時は保証金の50％（3年以降は30％）が償却されるため、契約期間の計画に注意が必要です。

 

駐車場の台数確認
敷地内駐車場は用意されているものの、利用可能な台数について事前の確認が必要です。

 

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