【契約済み】東京都足立区加平１丁目の貸事務所・店舗アーカイブ物件

足立区加平１丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で貸事務所・店舗を探す際の比較材料として掲載しています。

加平1丁目の一棟貸事務所・店舗アーカイブです。1階はショールーム仕様で、敷地内駐車場4台分を含めて営業所系の使い方を比較できます。

交通は東京メトロ千代田線 北綾瀬駅徒歩2分、加平インターまで車で約3分。北綾瀬駅徒歩2分で、来客、従業員通勤、営業車利用を組み合わせやすい駅近立地です。

物件の主な条件
土地面積290.75m²、建物床面積487.87m²、鉄骨造、3階建。土地290.75m²、建物487.87m²、3階建で、1階ショールーム、上階事務所のように用途を分けやすい構成です。用途地域は準住居地域です。

メリット

北綾瀬駅徒歩2分の駅近性
事業用物件としては駅距離が短く、来客型の営業所やスタッフ通勤を重視する使い方で比較しやすい物件です。
 

ショールーム型の1階
1階を展示・受付・営業スペースとして見せやすく、倉庫単体ではなく営業拠点としての使い方を考えられます。
 

駐車場4台分の実用性
営業車、来客車、搬入車両を分けて置ける可能性があり、駅近ながら車両利用も組み込みやすい条件です。

デメリット・注意点

倉庫専用ではない建物
貸倉庫ではなく事務所・店舗寄りの建物のため、重量物保管や頻繁な荷捌きには向かない可能性があります。
 

3階建の使い分け
階ごとの用途を決めないと動線が複雑になりやすく、来客導線とバックヤード動線を分けて見たい物件です。
 

準住居地域での業種相性
準住居地域のため、来客・営業所には合いやすい一方で、音や臭気の出る作業は周辺環境との相性を見たい条件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域: 足立区 都市計画情報