【契約済み】

【松伏町ゆめみ野東 約57坪の1階貸倉庫】


 

松伏町ゆめみ野東エリアで、1階部分の貸倉庫を探している事業者向けの物件です。建物面積は190.33m²、約57坪あり、商品保管や資材置場、軽作業を伴うバックヤードとして検討しやすい広さです。

 

北越谷駅からバス利用、ゆめみ野東停から徒歩6分の立地です。車両での利用が中心になる物件のため、搬入車両のサイズ、駐車場利用条件、周辺道路からの進入を現地で確認してください。

 

倉庫内に事務室区画があり、現場管理や簡単な受発注作業を同じ区画内で行いたい場合にも検討しやすい構成です。

 

入居予定は2026年10月中旬です。移転時期や在庫移動のスケジュールがある場合は、引渡し日と内装確認のタイミングを事前に整理してください。

 

常温の商品保管、建築資材や工具類の保管、配送前後の一時置き場、小規模な作業を伴うバックヤードなど、倉庫内の広さと事務室を合わせて使いたい事業者に向いています。

 

現地確認では、倉庫入口の開口寸法、トラックの停車位置、駐車場利用条件、床の状態、照明の明るさ、事務室と倉庫部分の使い分けを確認してください。周辺が住居系エリアのため、早朝や夜間の搬入出、フォークリフトや台車の音、荷捌き頻度についても事前に整理しておくと判断しやすくなります。

 

事業用物件は、広さや駅距離だけでなく、実際の業務フローに合うかどうかが重要です。来客型であれば視認性と入口位置、保管利用であれば搬入経路と床の状態、営業所利用であれば駐車場とスタッフ動線を重点的に確認してください。

 

契約前には、使用できる業種、営業時間、看板、内装工事、原状回復、保証会社、火災保険、更新・再契約条件を確認しておくと、入居後のトラブルを避けやすくなります。

 

おすすめポイント

約57坪のまとまった1階倉庫
保管、軽作業、資材置場として使いやすい面積で、事務室も含めた運用を検討できます。

 

室内写真で倉庫内の状態を確認しやすい
床面、天井、出入口、事務室、水回りの位置を事前に把握しやすく、現地確認時のチェックポイントを整理できます。

 

周辺に生活利便施設があるエリア
従業員の休憩や日常利用施設が周辺にあり、作業拠点としての使い勝手も確認しやすい立地です。

 

保証会社・保険加入など条件確認が明確
資料上、保証会社加入や保険加入の記載があり、契約時に必要な初期手続きと費用を事前に整理しやすい物件です。

 

デメリット・確認ポイント

住居系用途地域のため用途確認が必要
第一種中高層住居専用地域のため、作業音、臭気、車両出入り、保管物の内容について事前確認が必要です。

 

入居時期が先
2026年10月中旬予定のため、すぐに使いたい場合はスケジュール調整が必要です。

 

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記リンクから
用途地域を確認する