【契約済み】東京都足立区辰沼2丁目の貸工場アーカイブ物件

足立区辰沼2丁目の契約済み貸工場アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、足立区内で工場・倉庫・作業場を比較する際の参考情報として掲載しています。

辰沼エリアは住宅地の中に事業用建物も点在する立地で、北綾瀬・六町方面からのアクセスや、足立区北東部での小規模製造・作業拠点の比較に使いやすいエリアです。

交通は東京メトロ千代田線の北綾瀬駅から徒歩23分です。駅近ではありませんが、南側15m道路と側方6m道路に面しており、車両での搬入出を前提に検討しやすい条件です。

建物床面積457.93m²の鉄骨造2階建です。1階は約258m²で天井高約3.50m、2階には倉庫と事務室区画があり、作業スペースと管理スペースを分けて使う想定ができます。

メリット

1階約258m²の作業スペース
1階にまとまった面積があり、作業場・軽作業・保管スペースを一体で使いたい業態で比較しやすい構成です。

15m道路と6m道路に面する角地性
前面道路に余裕があり、車両の寄せ方や搬入出のしやすさを検討しやすい点が特徴です。

事務室付きの2階構成
2階に事務室と倉庫区画があるため、現場管理、書類保管、スタッフスペースを建物内で分けやすい物件です。

デメリット・注意点

北綾瀬駅から徒歩23分
公共交通での通勤や来客を重視する場合は、駅距離よりも車両利用を前提に検討したい立地です。

2階部分の荷物移動
2階倉庫を活用する場合は、荷物の重さや搬入頻度に対して階段・荷役動線が合うかを見たい物件です。

周辺住宅への配慮
準工業地域でも住宅が近いエリアのため、音や車両待機が多い作業では運用時間帯との相性を確認したい物件です。

足立区の事業用物件は、駅距離だけでなく、前面道路の幅、車両の寄せやすさ、建物の階数、荷物の上下動線を合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報