【契約済み】東京都足立区扇1丁目の貸地アーカイブ物件

足立区扇1丁目で成約済みとなった貸地のアーカイブ情報です。現在募集している物件ではありませんが、資材置場や車両置場の候補地を比較する際の参考事例として掲載しています。

扇エリアは日暮里・舎人ライナー沿線の住宅地寄りの立地で、駅へのアクセスと車両利用の両方を検討しやすい場所です。まとまった土地面積を確保できる点が特徴です。

交通は日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅から徒歩6分です。駅近でありながら、土地として約1014.37m²の広さがあり、車両置場や資材置場として使い方を検討しやすい条件です。

用途地域は第一種住居地域です。東側約3.3m、南側約3.5m、西側約4.0mの道路に接しており、出入口計画や車両動線を複数方向から考えられる土地です。

メリット

約300坪超のまとまった敷地
足立区内で1000m²を超える貸地は比較対象が限られるため、車両や資材をまとめて置きたい事業者にとって参考価値の高い事例です。

三方道路で動線を作りやすい
東・南・西の道路に接しており、出入口の取り方や敷地内の車両回転を考えやすい形です。配置計画の自由度が出やすい点がメリットです。

扇大橋駅徒歩圏の貸地
駅から徒歩6分のため、車両置場だけでなくスタッフが出入りする拠点としても比較しやすい立地です。

デメリット・注意点

住居系用途地域で使い方に注意
第一種住居地域のため、騒音、臭気、作業時間、車両出入りの多い用途では周辺環境との相性を確認する必要があります。

接道幅は大型車向きとは限らない
複数方向に道路がありますが、道路幅は約3.3mから4.0m程度です。大型車の常時出入りや転回を前提にする場合は、運用面の検討が必要です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータル
用途地域: 足立区 都市計画情報