【契約済み】東京都足立区扇1丁目の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

足立区扇1丁目で成約済みとなった貸倉庫・作業所のアーカイブ情報です。現在募集している物件ではありませんが、扇大橋駅周辺で作業場兼倉庫を検討する際の参考事例として掲載しています。

扇エリアは住宅地と事業用建物が混在し、日暮里・舎人ライナー沿線の移動性を活かしやすい場所です。小規模な保管、軽作業、サービス拠点として比較しやすい立地です。

交通は日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅から徒歩10分です。駅徒歩圏でスタッフ通勤を確保しつつ、倉庫・作業所として車両を使う運用も検討しやすい位置です。

建物は鉄骨・軽量鉄骨造2階建の1階部分で、建物床面積は約150m²です。用途地域は準工業地域で、トイレや電気設備のある作業所向きの条件です。

メリット

準工業地域の1階作業所
作業を伴う倉庫用途では、住居系地域よりも検討しやすい地域性があります。1階部分のため、荷物の出し入れや作業導線も組みやすい物件です。

約150m²の扱いやすい広さ
大規模倉庫ではなく、資材置場、軽作業、修理・加工、配送前の一時保管などに使いやすい面積です。固定費を抑えたい事業者にも比較しやすい規模です。

扇大橋駅徒歩10分
駅から徒歩圏のため、車通勤だけでなく公共交通利用のスタッフも想定しやすい立地です。採用面でも確認しやすい条件です。

デメリット・注意点

築年数の確認が必要
昭和47年築のため、内装、電気容量、シャッター、雨漏り、床の状態などは用途に合わせて細かく確認したい物件です。

大型物流より小規模作業向き
約150m²の1階区画のため、大型商品の大量保管や大型車の常時搬入よりも、小回りの利く倉庫・作業場向きです。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータル
用途地域: 足立区 都市計画情報