【契約済み】大田区京浜島2丁目　駐車場付き2階建一棟貸事務所

契約済みのため、現在募集していないアーカイブ物件です。京浜島エリアで事務所や営業拠点を探す際の比較資料としてご覧いただけます。

京浜島は工場・倉庫・物流施設が集まる工業専用地域で、羽田空港や湾岸部への車両移動を重視する事業者に選ばれやすいエリアです。周辺は事業所中心の環境で、一般的な住宅地とは異なる就業・物流拠点向けの立地特性があります。

東京モノレール「昭和島」駅から徒歩25分。建物は1977年12月築の鉄骨造2階建で、延床81.62m²（約24.69坪）の一棟貸しです。敷地内駐車場、トイレ、収納スペースを備え、外観写真からは建物前面に車両を寄せやすい構成が確認できます。

メリット

・約24.7坪の2階建を一棟で使えるため、1階を受付・作業補助、2階を執務室などに分けた運用を検討できます。
・敷地内駐車場があり、営業車や軽作業車を使う事業の拠点として使いやすい構成です。
・独立した建物のため、複数テナント型の事務所と比べて入退館や荷物の出し入れを自社の運用に合わせやすい点が特徴です。

デメリット・注意点

・最寄り駅から徒歩25分のため、日常的な通勤はバス・自転車・自動車の利用を含めて検討する必要があります。
・工業専用地域内の事務所物件で、周辺に工場や大型車両の往来があるため、来客型事業よりも事業所・管理拠点向きの立地です。
・築年数を踏まえ、空調、電気容量、通信設備、内装状態は利用計画に合わせた確認が重要です。

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