【契約済み】大田区東六郷3丁目　事務所棟・倉庫一括の事業用物件アーカイブ

こちらは過去に募集され、契約済みとなった事業用物件です。
現在の募集条件ではありませんが、大田区東六郷周辺で事務所付き倉庫を探す際の比較資料として掲載しています。

京急本線「六郷土手」駅から徒歩6分。3階建の事務所棟と平屋倉庫を同一敷地内で一括利用できた物件です。
使用部分面積は合計370.00m²（約111.92坪）。倉庫部分は約218.61m²で、事務所、保管、荷役を敷地内で分けやすい構成でした。

・建物床面積：370.00m²（約111.92坪）
・構造：鉄骨造3階建・一括
・築年月：1970年1月
・交通：京急本線「六郷土手」駅 徒歩6分
・用途地域：準工業地域
・倉庫部分：約218.61m²、平屋・シャッター付き
・事務所棟：各階にトイレ、給湯室、エアコン
・その他：シャワールーム、敷地内ヤード

メリット

・事務所棟と倉庫が別棟のため、来客・管理部門と保管・作業部門の動線を分けやすい物件です。
・倉庫約218m²に加えて敷地内ヤードがあり、搬出入と一時置場を組み合わせた運用を検討できます。
・事務所各階に水回りがあり、部署や用途ごとに階を分ける運用と相性のよい構成です。
・六郷土手駅徒歩6分で、第一京浜方面へも移動しやすく、通勤と車両アクセスのバランスを取りやすい立地です。

注意点

・事務所は3階建でエレベーターの記載がなく、階段移動を前提とした人員配置や荷物の扱いを考える必要があります。
・建物は1970年築で、空調、給排水、電気容量などは設備更新の程度が使い勝手に影響します。
・敷地内には複数棟があるため、倉庫前の車両転回、駐車、歩行者動線を同時に確保できるかが運用上のポイントです。

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