【契約済みアーカイブ物件】

朝霞市本町1丁目・駐車9台可の2階建て事務所

朝霞市本町1丁目に所在する、建物床面積187.50m²（約56.72坪）、土地面積440.91m²（約133.38坪）の契約済みアーカイブ事務所です。鉄骨造2階建で、ピロティと駐車・駐輪スペース9台分を備えた募集事例です。

本町は朝霞駅南側の市街地にあり、住宅、店舗、事業所が集まるエリアです。角地のロードサイドに面し、営業所や来客対応を伴う事務所として視認性を確保しやすい立地です。

東武東上線「朝霞」駅から徒歩14分、「朝霞台」駅から徒歩22分。駅から徒歩で通える一方、複数台の駐車スペースを活用した車移動にも対応しやすい物件です。

物件の主な条件
・土地面積：440.91m²（約133.38坪）
・建物床面積：187.50m²（約56.72坪）
・鉄骨造・2階建
・1階75.00m²、2階112.50m²
・駐車・駐輪スペース9台分、ピロティあり
・東武東上線「朝霞」駅 徒歩14分

メリット
・執務室を2階、来客対応や車両に近い機能を1階へ配置するなど、階ごとに用途を分けやすい構成です。
・駐車・駐輪スペース9台分があり、営業車を複数運用する事業所や従業員の車通勤を想定しやすい点が特徴です。

デメリット・注意点
・角地で視認性がある反面、出入口位置と交差点の交通流を踏まえ、車両の入出庫方向を計画したい物件です。
・事務所以外の用途を組み合わせる場合は、建物設備、荷物の搬入方法、周辺環境との相性を整理したい点があります。

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