【契約済みアーカイブ物件】

志木市下宗岡4丁目・事務所付き約34坪平屋工場

志木市下宗岡4丁目に所在する、建物床面積113.40m²（約34.30坪）の契約済みアーカイブ工場・倉庫です。鉄骨造平屋建で、中2階、プレハブ事務所、電動シャッターを備えた募集事例です。

下宗岡は準工業地域を含み、小規模工場や倉庫が点在するエリアです。約34坪の建物に保管、軽作業、事務機能をまとめるコンパクトな事業拠点として比較できます。

東武東上線「朝霞台」駅から約3km、徒歩換算で38分。南側の約6m公道に面し、駅からは距離がある一方、車両利用を中心に組み立てやすい立地です。

物件の主な条件
・建物床面積：113.40m²（約34.30坪）
・鉄骨造・平屋建・中2階あり
・用途地域：準工業地域
・最高天井高：約7m
・電動シャッター・プレハブ事務所・トイレ
・駐車スペース：約3台分

メリット
・最高約7mの天井高と中2階があり、床面積以上に高さ方向を使った保管や作業区画の分離を検討できます。
・事務所、トイレ、電動シャッター、駐車スペースがまとまり、少人数の現場拠点を立ち上げやすい設備構成です。

デメリット・注意点
・最寄り駅から距離があるため、従業員通勤は自動車、自転車、バスなどを含めて計画する必要があります。
・約34坪の建物内に保管と作業を併設する場合、シャッター前と避難動線を塞がないレイアウトが重要です。

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