【国分寺市戸倉4丁目　1階倉庫・2階事務所 約199坪】

敷地内駐車約20台・2階建て一棟

大型庇付きシャッター・国立府中IC約6km

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

国分寺市戸倉4丁目の鉄骨造2階建て一棟貸倉庫です。1階を倉庫、2階を事務所として使い分けられ、保管・荷捌き・営業管理を一つの拠点に集約できます。

建物面積：659.25m²（約199.42坪）
建物構成：鉄骨造2階建て一棟・1階倉庫／2階事務所
駐車場：約20台分・賃料に含む
搬入口：大型庇付きシャッター
交通：国立駅バス9分・停歩1分／恋ヶ窪駅徒歩17分
道路アクセス：中央道 国立府中IC約6.0km
用途地域：第二種低層住居専用地域

メリット

1. 駐車場約20台分が付帯
営業車、サービス車、従業員車両をまとめて配置でき、近隣で複数の月極駐車場を確保する負担を抑えられます。

2. 1階倉庫・2階事務所の一棟利用
荷物と執務スペースを階別に分け、倉庫作業、受発注、会議、来客対応を同一拠点で運用できます。

3. 大型庇付きシャッター
雨天時に荷物を濡らしにくく、倉庫前での積み下ろしや入出庫準備を行いやすい構成です。

注意点

1. 第二種低層住居専用地域
作業所・工場としての利用や、騒音・振動・臭気、車両出入りを伴う業態は制限があります。予定用途の適合確認が必要です。

2. 保証金10ヶ月・解約時20％償却
初期費用と退去時の償却額が大きいため、契約期間と資金計画を合わせて確認してください。

3. 大型車両と床荷重の確認
庇下高、シャッター寸法、ヤードの旋回範囲、倉庫床荷重は使用予定車両と保管品に合わせて現地確認が必要です。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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