【江東区潮見2丁目　7階一部 約600坪大型貸倉庫】

潮見駅徒歩1分・大型貨物用EV

メザニン下天井約2m・床荷重450kg/m²

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

江東区潮見2丁目、8階建て物流施設の7階一部を募集する大型貸倉庫です。使用部分は1,983.42m²（約600坪）。JR京葉線「潮見」駅徒歩1分で、電車通勤する庫内作業スタッフがいる事業でも検討しやすい立地です。

大型貨物用エレベーターと垂直搬送機1基を備え、大型トラックの搬入と高床式の荷捌きに対応しています。保管・検品・仕分けの配置と、地上から7階へ運ぶ荷物の寸法・量を合わせて計画できる物流施設です。

準工業地域に位置し、床荷重は450kg/m²、メザニン下の天井高は約2mです。広い床面積があっても高いラックや荷姿が収まるとは限りません。利用可能時間は月〜土曜7:30〜22:00、時間外は相談という条件で、自社の入出荷時間と照合する必要があります。

募集面積：7階一部1,983.42m²（約600坪）
建物構成：鉄骨造8階建ての7階部分
天井高：メザニン下約2m
床荷重：450kg/m²
搬送設備：大型貨物用EV／垂直搬送機1基
貨物用EV寸法：幅2.2m×奥行2.8m×高さ2.1m
車両：大型トラック搬入可能／高床式
利用時間：月〜土曜7:30〜22:00（時間外は相談）
交通：JR京葉線「潮見」駅徒歩1分
用途地域：準工業地域

メリット

1. 駅徒歩1分と約600坪の保管床
スタッフの通勤利便性とまとまった保管・仕分けスペースを両立できます。荷物の分類、ピッキング通路、出荷待ちを分け、庫内作業の移動距離を抑える配置を検討できます。

2. 貨物用EVと垂直搬送機を利用
地上の荷受けから7階への搬送設備があります。かごに収まるパレットや台車を選び、上下搬送と庫内作業のタイミングを組み合わせて運用を計画できます。利用範囲や混雑時の待ち時間は確認してください。

3. 大型車対応の高床式荷捌き
トラック荷台からの荷受けを想定した荷捌き環境があります。使用車両の荷台高さ、接車位置、共用部分の運用ルールを確認し、入荷と出荷が重なる時間帯の配置を検討できます。

注意点

1. 天井高約2m・床荷重450kg/m²
メザニン下の高さに制約があります。高い荷姿や機械の設置を前提にせず、ラック・照明・配管との離隔を確認してください。ラック脚部などへの集中荷重も平均床荷重とは別に確認が必要です。

2. 日曜・時間外利用は事前相談
月〜土曜の7:30〜22:00が基本の利用時間で、24時間常時稼働ではありません。早朝・深夜・日曜の荷受けや出荷が必要な場合は、契約前に運用条件を確認してください。

3. 部分貸し・定期借家3年
一棟貸しや7階全体の募集ではなく、一部約600坪の募集です。搬送設備や共用荷捌き場の使用範囲を確認し、契約期間後の再契約可否と2026年11月の入居スケジュールを調整してください。

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