【東京都江東区潮見・約880坪・駅徒歩1分の全館空調付き大型倉庫】



東京都江東区で空調完備の倉庫・作業場をお探しの事業者様に向いた、建物面積約880.00坪（2909.09m²）の事業用物件です。
JR京葉線「潮見」駅から徒歩約1分、首都高速9号深川線「枝川」ICから車で約4分という、従業員の通勤にも広域配送にも優れた立地環境を誇ります。
準工業地域に位置し、40フィートコンテナの接車が可能な共用荷捌き場、貨物用EV、垂直搬送機を完備。全館空調付きのため、アパレルやPCパーツ等の温度管理が必要な商材の保管や流通加工に最適です。
1995年築のSRC造で、2026年11月上旬から入居可能予定。事務所機能と倉庫を統合し、R&D拠点や都心部のハブとして活用したい事業者様に適しています。
 

メリット
40フィートコンテナ接車可能＆全天候型荷捌き場
高床式（約0.8m）の共用荷捌き場を備え、屋根があるため悪天候時でも商品の濡れを気にせずスムーズな搬入出が可能であり、天候による作業遅延を防ぎます。
 

充実した昇降設備とオフィス併設の柔軟性
1階から各フロアへアクセス可能な貨物用エレベーターと垂直搬送機を備え、上下階の荷物移動がスムーズです。また、別費用で事務所区画も確保でき、敷地内にはカフェテリアもあるため従業員の就業環境向上に寄与します。
 

デメリット

天井高の制限と作業環境の確認
天井高が約2mと倉庫としては低めに設計されているため、高積み保管や高さのある機械の設置には不向きです。扱う商材やフォークリフトのサイズなど、運用面での事前確認が必要です。
 

稼働時間および契約上の留意点
稼働時間が「月〜土曜の7:30〜22:00頃」と指定されているため、24時間稼働や深夜・日曜の作業を想定した事業には向きません。また、契約は3年の定期建物賃貸借契約となる点にご留意ください。

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