【埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目　2階建ての1階部分約32坪貸倉庫】

南鳩ヶ谷駅徒歩10分・工業地域

1フロア1テナント・首都高入口約3.2km

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目の鉄骨造2階建て、その1階部分106.92m²（約32.34坪）を利用する貸倉庫です。1フロア1テナントで、南鳩ヶ谷駅徒歩10分、工業地域に立地します。小規模な保管・軽作業・営業所機能をまとめたい事業者に向いています。

建物面積：106.92m²（約32.34坪）
建物構成：鉄骨造2階建ての1階部分
主要室：1フロア1テナント・トイレ
設備：エアコン・温水洗浄便座は残置物
交通：埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅徒歩10分
道路アクセス：首都高 足立入谷出入口約3.2km
用途地域：工業地域
契約期間：普通賃貸借3年

メリット

1. 駅徒歩10分の1階倉庫
従業員の鉄道通勤を取り入れやすく、1階へ直接荷物を搬入できる小規模拠点として検討できます。

2. 工業地域
保管に加えて軽作業を伴う場合も、住居系地域と比べて事業用途を検討しやすい立地です。

3. 1フロア1テナント
他区画との共用を抑え、保管品や作業スペースを自社専用で管理できます。

注意点

1. 募集対象は1階部分のみ
2階は募集に含まれません。搬入口、天井高、床荷重、作業音の扱いを内見時に確認してください。

2. 残置設備
エアコンと温水洗浄便座は残置物です。故障時の修繕・撤去負担と使用可否を契約前に確認してください。

3. 短期解約違約金
3年以内の解約は、期間満了による終了を含めて賃料1ヶ月分の違約金がかかる条件です。

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