【小田原市鬼柳　3階建て一棟 約490坪倉庫・事務所】

1階倉庫約163坪・2〜3階事務所

駐車約60台・エレベーターあり

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

小田原市鬼柳の倉庫・事務所を組み合わせた3階建て一棟貸しです。延床1,620m²（約490.05坪）のうち、1階は倉庫540m²（約163.35坪）、2階と3階はそれぞれ事務所540m²。約490坪全てが倉庫ではなく、現場と事務管理を階ごとに分ける構成です。

土地は2,613.12m²（約790.47坪）で、元付案内では約60台分の駐車スペースがあります。エレベーターと男女別トイレを備え、荷物の保管・荷受けと、受発注や営業・管理部門を同じ建物に集約したい事業者に検討材料のある物件です。

小田急小田原線「栢山」駅徒歩15分、東名高速道路「大井松田IC」約4.1km、小田原厚木道路「小田原東IC」約4.3km。県西エリアの営業・配送業務をまとめる拠点として、車両アクセスと通勤を併せて比較できます。

建物面積：1,620m²（約490.05坪）
階別面積：1階倉庫540m²／2階・3階事務所 各540m²
建物構成：鉄骨造3階建て一棟・2008年3月築
土地面積：2,613.12m²（約790.47坪）
駐車場：約60台分（元付案内）
設備：エレベーター・男女別トイレ／井戸水使用
交通：小田急小田原線「栢山」駅徒歩15分
道路アクセス：大井松田IC約4.1km／小田原東IC約4.3km
都市計画：市街化調整区域

メリット

1. 1階倉庫と上階事務所を一棟に集約
荷受けと保管を1階にまとめ、事務処理、営業、会議などを上階に分けて計画できます。現場で在庫を確認してから受発注や管理を進めるなど、倉庫と事務所が離れた拠点の行き来を減らす運用を検討できます。

2. 各階540m²で部門配置を検討
1階の倉庫だけで約163坪、事務所は2フロアで約327坪あります。倉庫と執務室の必要面積を別々に比較でき、事務部門の多い営業所や管理拠点に合う構成か判断できます。

3. エレベーター・男女別トイレ
階をまたぐスタッフの移動と水回りを備えた建物です。来客、執務、現場作業の動線を分けて考えられます。エレベーターを物品搬送に使う場合は、機種・積載荷重と運用方法を確認してください。

4. 2つのICと駅を利用できる立地
大井松田ICと小田原東ICがそれぞれ約5km圏内にあり、配送先や営業エリアに応じた車両ルートを比較できます。栢山駅から徒歩15分で、車両業務だけでなく鉄道通勤を含めた人員配置も検討できます。

注意点

1. 市街化調整区域で利用の適合確認
倉庫・事務所としての募集ですが、希望する業種や用途変更がそのまま認められるとは限りません。許可履歴、使用目的、改装内容、消防・避難条件を具体的に確認してから出店や移転計画を進めてください。

2. 上階は事務所・設備能力の確認
上階を重量物保管や加工場に転用する前提で判断しないでください。各階の床荷重、エレベーターの用途・定格、電力容量と既存設備の状態を確認する必要があります。井戸水の使用条件、水質、維持管理の負担も確認してください。

3. 使用中・駐車と荷捌きの配置
引渡しは相談です。内見と明渡しの日程を確認し、駐車場約60台分の区画・使用範囲、倉庫前の荷捌き場所、進入路の車両条件を現地で照合してください。敷地面積全体を駐車や屋外保管に使えるわけではありません。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記のリンクから
用途地域を確認する