【墨田区横川1丁目　6階建ての4階 約284坪貸倉庫】

事務所約35坪込み・積載2t貨物用EV

天井3.5m／梁下2.85m・1階専用プラットホーム

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

墨田区横川1丁目の貸倉庫・事務所です。募集は鉄骨造6階建ての4階部分938m²（約284坪）で、その中に約35坪の事務所スペースとトイレ等を含みます。倉庫と管理事務を同じフロアにまとめ、入出荷の確認、在庫管理、スタッフとの連絡を近い距離で行いたい事業者が検討できます。

1階には専用プラットホームがあり、4階へは積載2,000kgの貨物用エレベーターを利用します。かご寸法は高さ2.2m・幅2.5m・奥行2.6m。建物の天井高は3.5m、梁下は2.85mのため、荷物の高さと搬送機器の寸法を両方確認し、荷受けから上階の保管場所までの動線を計画する物件です。

空調設備、男女別トイレ、機械警備を備え、2017年9月竣工。JR中央・総武線「錦糸町」駅と都営浅草線「本所吾妻橋」駅はいずれも徒歩12分です。物流機能だけでなく、電車通勤するスタッフの利便性や事務所環境を重視する営業・配送拠点の候補になります。

募集範囲：6階建ての4階部分
賃貸面積：938m²（約284坪・事務所、トイレ等を含む）
事務所：約35坪
天井高：3.5m／梁下2.85m
貨物用EV：積載2,000kg・高さ2.2m×幅2.5m×奥行2.6m
荷捌き設備：1階専用プラットホーム
その他設備：空調・男女別トイレ・機械警備
構造・築年月：鉄骨造6階建て・2017年9月
交通：錦糸町駅徒歩12分／本所吾妻橋駅徒歩12分

メリット

1. 約35坪の事務所と倉庫を同一フロアに
受発注、在庫管理、出荷指示などの事務業務を庫内作業と近い位置に置けます。別の場所に事務所を構える計画と比較し、現場と管理担当の連携やスタッフの移動をまとめて検討できます。

2. 積載2tの貨物用EVと専用荷捌き場
地上での荷受け場所と4階までの搬送設備がそろっています。荷姿をかご寸法に合わせて整理し、入荷・検品・保管・出荷の流れを組めます。荷量が集中する時間帯の搬送能力と共用運用は確認してください。

3. 空調・機械警備と2駅徒歩12分
庫内環境、管理事務、通勤手段を合わせて比較できます。空調の対象範囲や稼働時間を確認し、保管品に必要な温度条件やスタッフの勤務環境と合うかを検討してください。

注意点

1. 4階部分のため上下搬送が必要
地上階へ直接荷物を置ける一棟倉庫ではありません。エレベーターの積載と開口寸法、荷捌き場の使い方を確認し、車両到着から保管までに必要な時間と人員を見込んでください。

2. 梁下2.85m・事務所込みの募集面積
天井3.5mでも梁の下は2.85mです。ラックや荷物の高さは低い部分に合わせて確認してください。約284坪の全てが保管床ではなく、事務所約35坪とトイレ等が含まれます。

3. 設置物の荷重・設備利用条件
貨物用EVの積載2tは床の許容荷重を示す数値ではありません。重量物、ラック、荷役機器の設置は床荷重や消防上の通路と照合が必要です。スタジオ等の利用も音、振動、営業時間を具体的に伝えて事前相談してください。

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