【春日部市小渕　平屋建て 約359坪貸倉庫】

敷地約720坪・西側と南側の道路各約7.5m

準工業地域・2027年3月引渡し予定

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

春日部市小渕の鉄骨造平屋建て貸倉庫です。建物面積1,188m²（約359.37坪）、敷地2,380m²（約719.95坪）。保管、検品、仕分け、出荷待ちを地上階にまとめ、エレベーターを使う上下搬送を減らしたい物流・資材保管の拠点として検討できます。

西側と南側の道路はそれぞれ幅員約7.5mです。建物前面のスペースと接道条件を合わせ、荷受け車両の停車位置、倉庫入口、出荷待ちの置場を整理する計画を立てられます。敷地全体と実際に専用利用できる範囲を確認し、荷捌きと通路を分けて配置することが重要です。

用途地域は準工業地域。電気・水道・トイレがあり、東武スカイツリーライン「北春日部」駅約1.6km・徒歩21分、圏央道「幸手IC」約9.6kmです。引渡しは2027年3月1日予定のため、移転準備、必要工事、荷物の移動を段階的に計画する事業者向けの募集です。

建物面積：1,188m²（約359.37坪）
土地面積：2,380m²（約719.95坪）
建物構成：鉄骨造平屋建て
接道：西側・南側とも幅員約7.5m
設備：電気・水道・トイレ
築年月：1971年12月
引渡し：2027年3月1日予定
交通：東武スカイツリーライン「北春日部」駅徒歩21分・約1.6km
道路アクセス：圏央道「幸手IC」約9.6km
用途地域：準工業地域

メリット

1. 約359坪の作業・保管を地上階に集約
上下階に在庫が分散しないため、入荷から仕分け、保管、出荷までを同じ高さで配置する計画を立てられます。日々の荷物の流れに合わせ、ラック、歩行者通路、荷役機器の走行路を分けて検討できます。

2. 二方の約7.5m道路を車両計画に活用
西側・南側の接道を踏まえて、進入方向や停車、荷受けの順序を考えられます。建物前面と屋外部分の使用範囲を確認し、駐車を残した状態で搬入口まで通れるかを車両寸法で照合してください。

3. 準工業地域・約720坪の敷地
屋内保管と屋外での車両動線をまとめて検討する候補です。営業車、荷物の一時置き、荷捌きが干渉しない配置を考え、業務内容に適した保管区画と必要な設備を具体化できます。

注意点

1. 建物約359坪と土地約720坪を区別
土地面積の全てが荷捌きヤードではありません。配置図にある建物、出入口、通路、境界を確認してください。前面道路が約7.5mあっても、あらゆる大型車が進入・転回できるとは限りません。

2. 1971年築の床・屋根・設備を確認
保管品の重量、ラック脚部の集中荷重、搬入口の寸法、雨仕舞い、電力容量、消防設備を現地で照合してください。機械や作業工程を持ち込む場合は、準工業地域でも用途と必要な手続きを個別に確認する必要があります。

3. 2027年3月引渡しに合わせた移転計画
現在使用中のため、予定日前に自由に工事や保管を始められる前提にはできません。内見、設備調査、明渡し、必要工事、在庫移動の順序を確認し、稼働日から逆算して計画してください。

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用途地域は下記のリンクから
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