【八潮市緑町　リフト付き2階建て 約116坪貸倉庫】

1・2階を使う保管拠点・駐車スペースあり

草加駅バス10分・バス停徒歩1分

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

八潮市緑町2丁目、1・2階を利用する鉄骨造2階建て貸倉庫です。募集面積は384.54m²（約116.32坪）。1階の保管・荷受けスペースと上階の区画を使い分け、在庫の種類や出庫頻度に応じた置き分けを検討できます。約116坪の全てが1階の一枚床ではありません。

平面図にはリフトが示され、現地写真でも搬送設備と上階への階段を確認できます。階をまたぐ物品移動を計画する際に役立つ設備ですが、積載荷重や開口寸法、稼働状態を確認した上で使うことが前提です。上階の区画、柱と通路、搬入口の位置を合わせて保管レイアウトを検討してください。

敷地内には駐車スペースがあり、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「草加」駅からバス10分、最寄りバス停徒歩1分の案内です。駅徒歩1分という意味ではありません。用途地域は第一種中高層住居専用地域のため、静かな商品保管と出入庫の計画を中心に、作業内容や車両発着が周辺住環境に合うかを相談する物件です。

募集範囲：鉄骨造2階建て・1〜2階
建物面積：384.54m²（約116.32坪）
搬送設備：リフト・階段
設備：シャッター・トイレ
駐車場：敷地内スペースあり
交通：草加駅バス10分・最寄りバス停徒歩1分
用途地域：第一種中高層住居専用地域
築年月：1992年1月
引渡し：時期相談

メリット

1. 上下階を在庫の性質で使い分ける
1階は出入りの多い荷物や梱包場所、上階は動きの少ない在庫など、入出庫頻度に合わせた配置を検討できます。区画ごとの有効面積を図面と現地で照合し、階段・リフト周りの通路を確保した計画が立てられます。

2. リフトを利用した物品搬送
手運びだけでは負担が大きい物品について、上下搬送の方法を具体的に検討できます。台車や荷姿がリフトに収まるか、荷受けから上階までの経路がつながるかを確認し、必要な作業人数や搬送回数を見積もれます。

3. 駐車場所とバス停徒歩1分
営業車で出入りする担当者と、公共交通機関を使うスタッフの通勤方法を分けて計画できます。駐車と荷捌きを同時に行える位置、通路を塞がない積込み場所を確認することで、現場への資材持出し拠点として比較できます。

注意点

1. 住居系用途地域の利用制限
倉庫募集であっても、製造・加工や騒音・振動を伴う作業を自由に行えるとは限りません。保管品、使用機器、車両台数と発着時間、早朝夜間の出入りを具体的に伝え、法令と貸主の使用条件を確認してください。

2. リフトの能力と上階の耐荷重
積載荷重、点検履歴、操作方法と保守・修繕区分を確認してください。荷物用設備を人の移動に使わず、搬送中の安全管理も必要です。上階への重量物やラック配置は、床荷重と集中荷重を確認してから判断してください。

3. 面積の内訳と搬入条件
募集面積には上階や付帯区画も含まれます。吹抜け、柱、階段、水回りを除いた有効な保管範囲と、シャッター開口・段差を確認してください。バスの運行時間と勤務時間、建物の電力容量や雨仕舞い、引渡し時の整備内容も合わせて確認が必要です。

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用途地域は下記のリンクから
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