【柏市藤心　2.9tクレーン付き B棟1・2階 約257坪貸倉庫】

1階約180坪＋2階約76坪・動力あり

電動シャッター・下屋／B棟側利用スペースあり

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

柏市藤心の藤心倉庫B棟は、1・2階合計848.40m²（約256.64坪）の貸倉庫です。図示内訳は1階約180坪と2階約76坪。2.9tクレーン、動力、電動シャッターを備え、1階の荷役・作業と上階の保管を分ける計画を検討できます。A棟は別募集であり、今回の面積に含まれません。

B棟の図面では1階の軒高約7m、2階約3mと案内されています。一方で募集見出しは軒高8mのため、使用場所の梁下やクレーン下の実効高さを照合してください。1階と2階は広さも高さも異なり、約257坪を全て同じ条件の保管床とみなさないことが重要です。

配置図にはB棟側で利用できるスペースがあり、その中に木造古屋が描かれています。土地2,828m²はA・B棟を含む敷地全体の面積で、B棟専用の更地面積ではありません。高柳駅徒歩15分、進入路は図示幅約5.5m。大型車搬入可の案内と、専用・共用の屋外範囲を合わせて比較する物件です。

募集範囲：B棟1〜2階のみ・隣接A棟を含まない
建物面積：合計848.40m²（約256.64坪）
階別面積：図示1階約180坪／2階約76坪
クレーン：2.9t
高さ：図示1階軒高約7m・2階約3m／募集見出し8m
設備：動力・電動シャッター・下屋・トイレ
土地面積：2,828m²（A・B棟を含む敷地全体）
屋外配置：B棟側利用スペースに木造古屋あり
交通：東武野田線「高柳」駅徒歩15分
現況・引渡し：空家・時期相談

メリット

1. クレーン付き1階と上階保管を分ける
1階約180坪のクレーン作業範囲を中心に機材や部材を置き、上階は床荷重と搬送方法に適した物品の保管などに振り分けられます。荷役場所に動きの少ない在庫を置き過ぎず、作業通路と一時置き場所を確保する計画が立てられます。

2. 動力・電動シャッターと下屋
電源を必要とする機器と搬入口の位置を合わせ、荷受けから庫内作業、保管、出荷へつなぐ配置を検討できます。下屋は雨天時の荷扱いを比較する材料になり、使える奥行きと吹込み、車両との干渉を確認して活用できます。

3. B棟側の屋外利用スペース
建物内だけでなく、図面上でB棟側に示された場所の使い方を相談できます。車両の待機、荷捌き、屋外保管などの希望を具体化し、木造古屋と通路を除いた実際の使用可能範囲に合わせて拠点計画を組み立てられます。

注意点

1. 上階への搬送と荷重は別に確認
2.9tクレーンがあることは、2階へ同重量の荷物を搬送・保管できるという意味ではありません。クレーンの対象範囲、点検履歴と揚程、上階の床荷重、階段や搬入口の寸法を確認し、荷姿に合う経路を検討してください。

2. 共用敷地と木造古屋
A棟側を含む敷地全体をB棟専用として使うことはできません。図示利用スペースの境界、古屋の使用・撤去可否と修繕責任、駐車と転回の範囲を確認してください。大型車やトレーラーの使用は進入路の曲がり角を含め車種ごとの照合が必要です。

3. 定期借家5年・建物仕様の照合
期間満了後の再契約は保証されません。設備投資と退去時の撤去を見込んだ計画が必要です。高さ・構造の資料表記に差があるため、実物と建築資料を照合し、予定する作業内容や騒音・振動、電力容量と周辺への影響を確認してください。

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