【千葉県市川市・約650坪・駅徒歩1分直結の空調完備大型貸倉庫】



千葉県市川市エリアで大型配送拠点や流通加工・作業場をお探しの法人様に向いた、建物面積約650.00坪（2148.76m²）の事業用物件です。
JR「市川塩浜」駅徒歩1分（直結）、首都高速湾岸線「千鳥町」ICから車で約5分という、従業員確保と広域アクセスを両立した希少な立地環境を誇ります。
工業専用地域に位置し24時間稼働が可能。1階には40フィートコンテナ・大型車が接車できる高床式（1.0m）バースを備え、2階の保管スペースは梁下天井高約7m、床荷重1.5t/m²、置き型空調完備とハイスペックな仕様です。
2013年築の鉄骨造で、別途事務所区画の賃借も可能。2026年11月上旬から入居可能予定で、キッティング作業やアパレル物流などを検討されている事業者様に適しています。
 

メリット
雇用確保に直結する駅直結立地と良好な作業環境
「市川塩浜」駅から徒歩1分という利便性に加え、庫内は空調完備・高照度、建物内には休憩室も備わっています。流通加工などパートやアルバイトを多数雇用する事業において、採用面で他社と大きな差別化が図れます。
 

大型車対応の全天候型バースと24時間稼働体制
工業専用地域のため、早朝や深夜の車両出入りを伴う24時間365日の稼働が可能です。大型車や40ftコンテナに対応した屋根付きの高床式バースにより、天候に左右されない確実なロジスティクスを構築できます。
 

デメリット

2階への縦搬送と貨物用EVの共用運用
貸与区画が2階のため、1階の荷捌き場からの荷物移動には貨物用EV（3.5t）を利用します。EVは共用となるため、自社の繁忙期や1日の搬入出回数を考慮し、ボトルネックにならないか運用面の確認が必要です。
 

定期借家3年の契約条件
本物件は3年の定期借家契約となります。初期投資としてラック等の大規模な設備を導入する場合、期間満了時の再契約の可否や条件について、事前に貸主と十分な協議を行う必要があります。

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