【越谷市谷中町　2階建の1階・約103坪貸倉庫】

幅約12.6m×奥行約27m・動力／電動シャッター

東側10m公道・中2階は使用不可

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

越谷市谷中町の1階貸倉庫です。建物は鉄骨造2階建てで、募集面積は1階341.70m²（約103.36坪）。一棟貸しではなく、中2階は使用できません。図面の1階平面は幅約12.6m×奥行約27mで、収納列と通路、荷受け場所の配置を具体的に検討できます。

動力、電動シャッター、エアコン2台以上、トイレを備えています。車両で搬入した荷物を1階内で保管・仕分けする計画を立てやすく、電源や空調が必要な付随業務についても、設備容量と利用条件を照合できます。

東側は幅員10mの公道に接し、無料駐車場、バイク置場、駐輪場の案内があります。土地面積は899m²ですが、専用利用範囲は図面と現地で確認してください。市街化調整区域にあるため、希望用途と許可内容の適合を確認したうえで検討する物件です。

募集範囲：2階建の1階部分・中2階使用不可
募集面積：341.70m²（約103.36坪）
平面寸法：幅約12.6m×奥行約27m（図面）
土地面積：899.00m²
設備：動力・電動シャッター・エアコン2台以上・トイレ
駐車場：無料・3台以上の案内あり
接道：東側10m公道
交通：越谷駅徒歩30分／JR武蔵野線東川口駅徒歩30分
都市計画：市街化調整区域
引渡し：2027年2月上旬予定（2027年1月31日退去予定）

メリット

1. 約103坪を同じ階で運用
1階の整った平面形状を基に、入庫、仮置き、棚保管、出庫の順に配置できます。上下階への運搬を前提とせず、日常の物品管理と荷役を1階にまとめる拠点として比較できます。

2. 動力・電動シャッター・空調
開閉回数の多い出入口と庫内の付随業務に対応する設備があります。既存電源とエアコンの稼働範囲を確認し、必要な増設工事や機器導入の条件を整理できます。

3. 10m公道と無料駐車の案内
前面道路と出入口の位置を基に、搬入車両と社用車の動きを検討できます。駐車と荷役を同時に行う際の通路、バイク・自転車を置く範囲も現地で照合してください。

注意点

1. 中2階は使用不可・一棟貸しではない
中2階を保管場所や事務所として計算しないでください。上階の利用状況、共用箇所、貸主や他利用者の出入りと、専用で使える範囲を確認してください。

2. 市街化調整区域での用途確認
制限なく工場や営業倉庫にできる物件ではありません。製造・加工、整備、営業倉庫登録などを希望する場合は、許可用途と必要な手続き、設備工事の可否を事前に確認してください。

3. 退去・引渡し予定と車両計画
2027年1月31日退去、2月上旬引渡し予定です。入居工程は確定日を確認して調整してください。道路幅だけで大型車の進入や旋回が保証されるわけではなく、開口・敷地内の障害物・駐車車両を含めて照合が必要です。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記のリンクから
用途地域を確認する