埼玉県川越市中台2丁目に位置する貸倉庫のご紹介です。この物件は、鉄骨造の平屋建てで、総面積775.2m²（約234.5坪）を誇ります。軒高6.90mという天井の高さがあり、大型機材や商品を余裕を持って保管できます。また、オーバースライダーが2ヶ所（幅5.0m×高さ4.5m）設置されているため、大型トラックのスムーズな搬入・搬出が可能です。倉庫は準工業地域に位置しており、工場や倉庫としての利用が容易です。大型車の進入が可能な点や、高い天井のため、物流業や製造業に最適なスペースとなっています。

### 交通アクセス
- **高速道路**  
　関越自動車道「川越IC」からわずか2.2kmの距離にあります。このため、首都圏へのアクセスも良好で、物流の効率を最大限に引き出せます。特に、関越道を利用すれば、都心へのアクセスも簡単で、配送拠点としても優れた立地です。

- **鉄道**  
　最寄り駅は東武東上線の「川越駅」で、徒歩32分の距離にあります。従業員の通勤にはやや距離がありますが、駅周辺にはバスやタクシーなどの交通手段も豊富です。

この物件は、利便性の高い交通アクセスと広いスペースを兼ね備えており、あらゆる業態に対応できる柔軟性を持っています。

### メリット
- 高速道路へのアクセスが良好で、物流業に最適。
- 大型車両の進入が可能で、荷物の搬入出が容易。
- 軒高が高く、大型機材や商品を保管しやすい。

### デメリット
- 最寄り駅からの距離が徒歩32分と遠いため、通勤には交通手段が必要。
- バスや公共交通機関の詳細な情報が不足しているため、通勤手段の確保が課題となる可能性。

■アクセス■
★関越自動車道　川越ＩＣ　　2.2ｋｍ

■用途地域■
準工業地域