埼玉県越谷市船渡に位置する貸倉庫は、広々としたスペースと利便性が魅力の物件です。土地面積は285.34m²（約86.32坪）、建物の床面積は364.89m²（約110.38坪）で、大型の荷物や製品の保管、物流拠点としての利用に最適です。

### 交通アクセス
この物件は、**東北自動車道 浦和IC**からアクセスが可能で、車を利用した配送や移動が非常にスムーズです。また、最寄り駅は**東武伊勢崎線「せんげん台」駅**で、徒歩約29分の距離にあります。公共交通機関を利用する場合には、駅からの徒歩移動やバスの利用が考えられます。

### 周辺環境
越谷市は埼玉県の南東部に位置しており、都心へのアクセスも比較的良好です。特にこの倉庫がある船渡エリアは、無指定地域であるため、利用用途に柔軟性があります。工場や倉庫としての利用はもちろん、他の事業にも対応可能です。

### メリット
- **高速道路へのアクセス**：東北自動車道 浦和ICへのアクセスが良好で、車を使ったビジネスに最適です。
 

### デメリット
- **駅からの距離**：最寄り駅から徒歩29分と少し遠いため、車での移動が必要になる可能性があります。
- **公共交通機関の制約**：バスなどの交通手段があるものの、車を持たない場合のアクセスにはやや不便を感じるかもしれません。

この物件は、物流や製造業のニーズに応えることができる広いスペースと、利便性の高い交通アクセスが特徴です。興味のある方は、早めの内覧をお勧めします。