【見沼区染谷・221坪】
大型車OK！9m公道面＆砕石敷きの新規造成貸地（駐車場・資材置場）



【さいたま市見沼区・貸地】297,000円！大型車両の拠点に最適な新規造成地🏠
さいたま市見沼区染谷2丁目エリア。JR「大宮」駅より約5.8km。幅員9mの広い公道に面した抜群のアクセスです！
土地面積は約221坪。新規造成による砕石敷き仕上げで、雨天時の作業性も確保されています🚗
トラック駐車場や資材置場としての利用に最適。敷金・礼金・保証料が各1ヶ月と、初期費用を抑えた開設が可能です。
市街化調整区域内の広大な土地を活かし、物流・建設の新たな拠点構築を検討中の事業者様に推奨いたします。


 

メリット
大型車両に特化した接道環境
前面道路が9m公道のため、大型トレーラーやトラックの通行・進入が非常にスムーズです。車両の多い事業所様でもストレスなく運営いただけます。


 

契約コストの最小化
保証金の設定がなく、各諸費用が1ヶ月分に抑えられているため、この規模の土地としては異例の低コストで契約可能です。余剰資金を車両や設備に回せます。

 

デメリット

用途制限への注意
市街化調整区域のため、原則として事務所や倉庫の建築はできません。また、使用用途により地権者の承諾が必要となるため、事前の業種確認が必須です。

 

インフラ等の現況確認
砕石敷きの更地での引渡しとなるため、電気・水道等の引き込みが必要な場合は、借主側での費用負担や設備計画を確認する必要があります。