【埼玉県川口市・約360坪・南東角地の一括貸駐車場・資材置き場】



川口市東本郷で一括貸駐車場や資材置き場をお探しの企業に向いた、土地面積約359.98坪（1190.00m²）の事業用地（貸地）です。
南側6.0m、東側6.0mの公道に接する角地で、トラックなどの車両の出入りがスムーズです。首都高速川口線「新郷IC」などの最寄り高速入口へもアクセスしやすく、広域への機動力に優れています。
坪単価約833円とコストパフォーマンスが高く、固定費を抑えて広大なスペースを確保できます。
建物建築は不可の更地渡しとなります。近隣に住宅があるため騒音を伴う作業はできませんが、静かな車両置き場や資材保管場所を必要とする事業者様に向いています。
 

メリット
南東角地による車両動線の良さ
前面道路が南側と東側ともに6.0mの公道となっており、複数台の車両の出入りや切り返しが容易です。一括貸駐車場としての運用や、トラックの待機スペースとして高い利便性を発揮します。
 

ランニングコストの低さ
約360坪の広大な敷地でありながら、月額賃料は30万円、坪単価約833円と非常にリーズナブルです。車両置き場や資材置き場として、固定費を抑えながら広大なスペースを確保できます。
 

デメリット

建物建築不可と用途の制限
本物件は「建物建築不可」となっているため、倉庫や本格的な事務所を建築することはできません。また、周辺に住宅があるため、騒音や振動を伴う作業、臭気の出る資材の保管などは不可となります。
 

公共交通機関でのアクセスと初期・更新費用
最寄り駅からバスと徒歩を要するため、従業員の通勤には車やバイクが必須となる可能性が高いです。また、指定の賃貸保証会社の加入が義務付けられており、更新時には更新料の他に更新事務手数料（0.5ヶ月分）が発生します。

// 物件名document.getElementsByName('name')[0].value = '埼玉県川口市東本郷2丁目 貸地';// 所在地document.getElementsByName('prefecture')[0].value = '埼玉県';document.getElementsByName('prefecture')[0].dispatchEvent(new Event('change'));setTimeout(() => { if(document.getElementsByName('city')[0]) { document.getElementsByName('city')[0].value = '川口市'; }}, 500);// 緯度・経度document.getElementsByName('map')[0].value = '35.8200';document.getElementsByName('map')[1].value = '139.7600';// 電車document.getElementsByName('railway')[0].value = '埼玉高速鉄道';document.getElementsByName('railway')[0].dispatchEvent(new Event('change'));setTimeout(() => { if(document.getElementsByName('station')[0]) { document.getElementsByName('station')[0].value = '鳩ヶ谷'; }}, 500);// 徒歩・バス・ICdocument.getElementsByName('walk')[0].value = '7';document.getElementsByName('bus')[0].value = '6';document.getElementsByName('other_transportations')[0].value = '首都高速川口線 新郷IC 約1.5km 車約5分';// 賃料・坪単価・管理費document.getElementsByName('price')[0].value = '300000';document.getElementsByName('tsubo_price')[0].value = '833';document.getElementsByName('service_fee')[0].value = '';document.getElementsByName('amortize')[0].value = '';document.getElementsByName('renewal_fee')[0].value = '1ヶ月';// 契約条件document.getElementsByName('owner_type')[0].value = '普通借家';document.getElementsByName('contract_year')[0].value = '2';document.getElementsByName('delivery')[0].value = '相談';// 業者情報document.getElementsByName('base_trader')[0].value = '株式会社ハナイアーバンプランニング';document.getElementsByName('base_trader_phone')[0].value = '048-288-6608';// 面積・構造・築年月document.getElementsByName('land_area')[0].value = '1190.00';document.getElementsByName('foot_area')[0].value = '';document.getElementsByName('build_date-year')[0].value = '';document.getElementsByName('build_date-month')[0].value = '';document.getElementsByName('structure')[0].value = '';// 法令制限・現況document.getElementsByName('zoning')[0].value = '';document.getElementsByName('build_ratio')[0].value = '60';document.getElementsByName('plot_ratio')[0].value = '200';document.getElementsByName('property_status')[0].value = '更地';

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