契約済み

【埼玉県川口市・約305坪・8.0m公道に面する角地の事業用地】



埼玉県川口市で駐車場用地や車両置き場をお探しの企業に向いた、土地面積約305.29坪（1009.23m²）の貸地（事業用地）です。
県道と市道に面した2面接道の角地であり、特に南西側は幅員8.0mの公道となっているため、大型車両の進入や取り回しが非常にスムーズに行えます。
坪単価約1,441円とコストパフォーマンスに優れており、トラックなどまとまった台数の車両拠点を必要とする事業者様に適しています。
現況は「建物有」で、2026年10月30日の引渡予定。第一種低層住居専用地域に位置するため、利用できる用途に制限がありますが、静かな環境での車両保管を検討されている場合に向いています。

メリット
2面接道の角地による車両動線の良さ
南西側8.0m、南東側の公道に面した角地のため、車両の出入りがしやすく、トラックの駐車場用地として高い利便性を発揮します。
 

ランニングコストを抑えた敷地確保
約305坪の広大な敷地でありながら、月額賃料44万円（坪単価約1,441円）とリーズナブルに設定されており、事業の固定費を大きく抑えることができます。
 

デメリット

第一種低層住居専用地域の厳しい制限
用途地域が「第一種低層住居専用地域」に指定されているため、事業用倉庫などの建物を建築することは原則不可となります。また、騒音や振動を伴う利用にも制限がかかるため、事前の適合確認が必須です。
 

現況「建物有」の引渡し条件の確認
現況に建物が存在し、引渡しが2026年10月30日と指定されています。更地としての引渡しなのか、既存建物の利用を含むのかなど、契約前に引渡し状態の詳細なすり合わせが必要です。

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