【流山市・453坪・ダブルランプウェイ完備の4階ダイレクトアクセス倉庫】



【流山市森のロジスティクスパーク・倉庫】

大型トラックが4階まで直接乗り入れ可能な高効率マルチテナント拠点🏠
上下分離されたランプウェイによる圧倒的な入出庫効率が最大の魅力。4階までエレベーターを介さずアクセスできるため、頻繁な荷役作業を伴う流通型センターに最適です。

・最寄りIC：常磐自動車道「流山IC」約1.2km
・構造：鉄骨造5階建（4階部分 G区画）
・面積：1,497.55m²（453.01坪）
・主要設備：上下専用ダブルランプウェイ、トラック直接乗り入れ、駐車場有、マルチテナント仕様
・用途地域：記載なし
・築年月：2008年7月築（築18年）
・引渡時期：即時


 

メリット
独立型ダブルランプウェイによる車両動線の最適化
上り専用と下り専用のランプウェイを個別に備えることで、施設内での車両交錯や渋滞を防止。ドライバーの待機時間を削減し、配送回転率の向上に直結します。


 

縦持ちコストをゼロにするダイレクトアクセス
4階の保管場所までトラックが自走してアクセス可能。荷揚げ用エレベーターの順番待ちや積み替え作業の手間を省き、迅速な通過型物流オペレーションを実現します。

 

デメリット

駅からの徒歩距離による雇用確保の課題
駅から徒歩26分（2km超）を要するため、公共交通機関利用の従業員には負担となります。広大な駐車場を活用した車通勤の推奨や、送迎体制の整備が必要な場合があります。

 

定期的な施設共通ルールの遵守
大規模なマルチテナント型施設のため、共用部の利用や搬入出時間など、施設全体の運営ルールに基づいた運用が求められます。自社専有物件に比べ、運用の柔軟性には一定の制限があります。