契約済み

【柏市藤ヶ谷・敷地約619坪・大型トラック搬入可能な平屋倉庫】



千葉県柏市藤ケ谷 / 倉庫 /
各種製造業も相談可能な大型平屋物件🏠
・最寄りIC：常磐自動車道「柏インター」約15km
・用途地域：記載なし
・築年数：昭和47年10月（1972年）
・面積：建物734.12m²（222.07坪）
・設備：大型トラック搬入可、電動シャッター、男女別トイレ、駐車場有

東武野田線「高柳駅」徒歩18分、敷地面積約619坪を誇るゆとりある鉄骨造1階建の倉庫です。建物内の天井高は最高6m（最低3.5m）を確保しており、空間を無駄なく活用できます。大型トラックの搬入が可能で、荷捌きや車両の保管にも適しています。各種製造業の作業場や室内練習場など、多様な事業用途で即時引き渡し・稼働開始が可能なポテンシャルの高い物件です。

 

メリット
大型トラック搬入が可能な広大な敷地
2,000m²を超える敷地面積を有し、建物前面に十分なスペースが確保されているため、大型車両での搬出入や複数台の営業車の駐車がストレスなく行えます。物流効率を重視する企業にとって大きなアドバンテージとなります。


 

幅広い業種に対応できる柔軟性
単なる倉庫用途にとどまらず、各種製造業の作業場や車の保管、室内練習場としての利用も相談可能です。最高6mの天井高と電動シャッターを活かし、自社のオペレーションに合わせた自由度の高い空間設計が実現できます。

 

デメリット

5年間の定期借家契約
普通借家契約ではなく5年の定期借家契約となるため、期間満了時には原則として契約が終了します。長期にわたる大規模な設備投資を行う場合は、契約期間内に投下資本の回収が可能か、あるいは再契約の余地があるかを事前に協議しておく必要があります。

 

築年数の経過に伴う確認事項
昭和47年（1972年）築の建物であるため、経年劣化による修繕リスクや断熱性等については、内見時に現状をしっかりと確認する必要があります。現況優先での引き渡しとなるため、入居後のメンテナンス区分を明確にしておくことが重要です。