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物件番号:15849
| 物件名 | 厚木102 神奈川県厚木市戸田2254-1 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 神奈川県厚木市戸田2254-1 | ||
| 交通 | 新東名高速道路「厚木南」ICより約2.0km | ||
| 交通 | JR相模線 徒歩33分 | ||
| 賃料 | 4,429,216円 | 共益費・管理費 | 229,350円 |
| 敷金・保証金 | 4ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 契約時1ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 2,979.19m² | 建物床面積 | 3,327.73m² |
| 坪単価 | 4,400円 | ||
| 入居日 | 即時 | ||
| 契約期間 | 5年 | 現況 | 空家 |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1993年10月 | ||
| こだわり条件 | 事務所がある , ２階建て以上 , 定期借家契約物件 , 大型車進入可 , 40フィートトレーラー進入可 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , マルチテナント型・大型物流センター , 1000坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年05月30日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【厚木市・1000坪超・EV2基とピロティ完備の大型貸倉庫】
【神奈川県厚木市・貸倉庫】
延床面積約1006坪を誇る、荷役設備が充実した大型物流拠点🏠
・最寄りの高速インター：新東名高速道路 厚木南IC 約2.0km
・用途地域：第一種住居地域
・築年数：1993年10月築
建物面積3327.73m²（1006.64坪）、鉄骨造2階建の大型倉庫です。1階には約70坪のピロティと約30坪の事務所を備え、敷地内には約86坪の駐車スペースを完備。2.5tと0.98tのエレベーター2基が稼働しており、上下階の荷物移動も極めてスムーズです。各階床荷重1.0t/m²を確保しており、即時の引き渡しが可能。広域配送を担う大規模な物流センターをお探しの事業者様に最適です。
メリット
大型オペレーションを支える充実の設備
2基の貨物用エレベーター（2.5t/0.98t）と各階1.0t/m²の床荷重を備えており、多層階での大量保管や重量物の取り回しが容易です。約70坪のピロティがあるため、天候に左右されずに荷降ろし作業が完結します。
高速インター至近で広域アクセス抜群
新東名高速道路「厚木南IC」まで約2.0kmという立地は、関東一円から全国への幹線輸送の拠点として大きなアドバンテージとなります。配送時間の短縮と輸送コストの削減に直結します。
デメリット
住居系用途地域による操業への配慮
用途地域が第一種住居地域に指定されています。そのため、深夜から早朝にかけての大型トラックの出入りや、騒音・振動が発生する作業には制限がかかる可能性があり、事前の確認と周辺環境への配慮が不可欠です。
定期借家契約と初期費用の償却負担
契約期間5年の定期借家契約となるため、将来の再契約が保証されません。また、敷金4ヶ月のうち契約時に1ヶ月分が償却されるため、入居時のまとまったキャッシュアウトに対する綿密な計画が必要です。