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【川口市弥平・186坪・前面道路11mで大型トラック搬入可能な平屋貸倉庫】



埼玉県川口市弥平・貸倉庫

天井高5.3m〜8mで空間効率に優れた物流拠点🏠
・最寄り高速インター：首都高川口線 加賀ランプ 約1.5km（車で約4分）
・用途地域：工業地域
・築年数：1971年03月
・交通：埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩28分
・面積：614.76m²（185.96坪）
・構造：鉄骨造1階建
・設備：大型トラック搬入可、天井高2.5m以上（5.3m〜8m）、スロープ、トイレ


埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅から徒歩やバスでアクセス可能な、川口市弥平の鉄骨造平屋建貸倉庫です。南西側11.0mの公道に広く面しており、大型トラックの敷地への搬入もスムーズに行えます🚗室内面積は614.76m²（185.96坪）と広大で、天井高は5.3mから最大8mと高く確保されているため、パレットラックを多段に設置するなど空間を立体的に活用した効率的な保管が可能です。用途地域は工業地域に該当しますが、工場としての利用や貿易関係倉庫としての利用は不可（軽作業は相談）となっているため、純粋な物流拠点や配送センターとしてのご利用に適しています。首都高「加賀ランプ」にも近く、広域配送を担う事業者様に最適です。

 

メリット
天井高最大8mと大型トラック搬入対応による高効率物流
平屋建てで最大8mの天井高があるため、背の高い荷物や大量の在庫を効率的に保管できます。また、前面道路が11m幅の公道であり、大型トラックの直接搬入に対応しているため、荷役作業の効率化と輸送コストの削減に直結します。


 

工業地域に位置する配送センター向け拠点
工業地域に位置しているため、倉庫としての運用において周辺の住環境への配慮に関する制限が比較的少なく、トラックの頻繁な出入りを伴う配送センターや大規模な保管庫として安心して稼働させることができます。

 

デメリット

工場利用・貿易関係倉庫としての利用制限
工業地域ではありますが、本物件は工場としての利用や貿易関係倉庫としての利用が不可と明確に規定されています（軽作業は相談可）。製造ラインの構築や特定の貨物を扱う事業者様は、事前に利用用途が合致するか慎重な確認が必要です。

 

築年数による古さと駅からのアクセス距離
1971年（昭和46年）築と建物の経年が進んでいるため、一部の設備に古さを感じる可能性があります。また、最寄り駅から徒歩28分と距離があるため、従業員の通勤にはバス利用やマイカー・自転車通勤などの代替手段のサポートが必要です。