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【川口市弥平・約733坪・高床式・オーバースライダー完備の大型物流拠点】



埼玉県川口市弥平・貸倉庫

物流倉庫に最適な高床式で広大なスペースを備えた大型物件🏠
・最寄り高速インター：首都高川口線 加賀IC 約1.5km（車で約4分）
・用途地域：工業地域
・築年数：1984年11月
・交通：JR京浜東北線「川口」駅 バス15分 徒歩3分
・面積：2421.70m²（732.56坪）
・構造：鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造（基礎）平屋屋根倉庫

・設備：高床式、オーバースライダー、別棟事務所2階建
JR京浜東北線「川口」駅からバス利用でアクセス可能な、川口市弥平の大型貸倉庫です。敷地には幅員10mの公道が面しており、大型トラックやトレーラーの進入もスムーズに行えます🚗建物総面積は約733坪と広大で、倉庫部分は使い勝手の良い平屋建てとなっており、荷役作業を効率化する高床式ホームとオーバースライダーが完備されています。敷地内には2階建ての独立した事務所棟やポンプ室・トイレ棟も備わっており、大規模な物流拠点や配送センターとしての機能を即座に発揮できる環境が整っています。用途地域は工業地域で、周辺環境への配慮に関する制限が比較的少なく、本格的な稼働が可能です。引き渡し時期はご相談となります。

 

メリット
高床式ホームとオーバースライダーによる高効率な荷役作業
倉庫部分が高床式となっており、広々とした開口部（オーバースライダー）が複数完備されているため、トラックを直接ホームに寄せてのスムーズな積み下ろしが可能です。大量の荷物を扱う物流オペレーションにおける時間と労力を大幅に削減できます。


 

独立した事務所棟と充実の敷地内設備
約733坪の広大な倉庫スペースに加え、別棟で2階建ての事務所棟（各階約15坪）が確保されています。現場の作業エリアと管理部門のオフィス空間を明確に分離できるため、従業員が集中して業務に取り組める快適な労働環境を構築できます。

 

デメリット

最寄り駅からのアクセスがバス利用前提
「川口」駅からはバスで15分、さらに徒歩3分と距離があるため、従業員の電車通勤にはやや不便が生じます。広大な敷地を活かしたマイカー通勤やバイク・自転車通勤の推奨など、従業員の通勤手段に対するサポート策を検討する必要があります。

 

保証金6ヶ月等による初期費用の負担
物件の規模が大きいため、契約時に賃料の6ヶ月分というまとまった保証金が必要となり、初期費用が比較的高額になります。大規模な移転・拠点開設にあたっては、この初期費用や設備投資を含めた資金計画をあらかじめしっかりと立てておくことが求められます。