契約済み

【川口市弥平・約105坪・駐車スペース3台可の2階建貸倉庫】



埼玉県川口市弥平・貸倉庫

駐車3台可能・事務所付きの工業地域2階建倉庫🏠
・最寄り高速インター：首都高速川口線 加賀IC 約1.5km（車で約4分）
・用途地域：工業地域
・築年数：1985年11月
・交通：日暮里・舎人ライナー「舎人」駅 徒歩19分
・面積：348.25m²（105.35坪）
・構造：鉄骨造2階建
・設備：駐車スペース3台、事務所、トイレ、1階天井高3m、2階天井高最高4m


日暮里・舎人ライナー「舎人」駅から徒歩19分の立地に位置する、鉄骨造2階建の貸倉庫です。面積は348.25m²（105.35坪）で、1階は梁下天井高3m、2階は最高4mの天井高を確保しており、空間を有効に活用した保管や作業が可能です🚗敷地内には無料で3台まで駐車可能なスペースがあり、さらに事務所スペースやトイレも完備されているため、すぐに業務を開始できる環境が整っています。首都高川口線「加賀IC」や「足立入谷IC」、国道122号線にも至近で、物流や配送の拠点として非常に優れた広域アクセスを誇ります。用途地域は工業地域に指定されており、周辺環境への配慮に関する制限も比較的少ない物件です。現在使用中のため、引渡時期についてはご相談となります。

 

メリット
駐車3台無料と事務所スペース完備
敷地内に3台分の無料駐車スペースが確保されているため、従業員の通勤や営業車の駐車に大変便利です。また、事務所スペースが備わっているため、別途プレハブ等を設置するコストを削減し、契約後すぐに現場管理や事務作業をスタートできます。


 

主要幹線道路や高速ICへ至近の好立地
首都高速川口線の「加賀IC」や「足立入谷IC」、さらには国道122号などの主要幹線道路へすぐにアクセスできる立地です。広域への配送や運搬がスムーズに行えるため、物流拠点として高い利便性を発揮します。

 

デメリット

現況「使用中」による引き渡し時期の調整
現在は使用中となっており、引き渡しは「相談」となります。契約から実際に入居・稼働するまでに退去や原状回復などの期間を要する可能性があるため、移転スケジュールには余裕を持たせる必要があります。

 

最寄り駅からの徒歩アクセスとバス利用
「舎人」駅から徒歩19分、または「川口」駅からバス15分・徒歩3分と、電車通勤の従業員にとっては少々不便な立地です。敷地内の駐車スペースを活かしたマイカー通勤や自転車通勤のサポートが必要になる場合があります。