江戸川区松江・2階建て貸倉庫／貸工場93坪・準工業地域



契約済みのアーカイブ物件です。
・所在地：東京都江戸川区松江4丁目22-12
・物件種別：貸倉庫・貸工場
・床面積：1階153.75m²（46.51坪）、2階153.75m²（46.51坪）
・合計面積：307.50m²（93.02坪）
・構造・階数：鉄骨造2階建て
・築年月：平成2年（1990年）5月
・最寄り：都営新宿線「船堀」駅 徒歩14分
・用途地域：準工業地域
・前面道路：約6m
・設備：貨物用リフト1t、電動シャッター、動力、トイレ
・駐車場：別途月極駐車場（資料上は空きなし）
・特徴：元製造工場、業種相談可、物件内造作可能（借主負担）
上記は当時の募集資料から読み取れる範囲で整理した物件概要です。面積、築年数、構造、設備、交通条件など、事業用不動産を比較する際に重要な情報を中心に掲載しています。


 

メリット
面積・設備仕様を比較しやすいアーカイブ情報
1階・2階それぞれ153.75m²、合計307.50m²（93.02坪）の2階建て貸倉庫・貸工場です。準工業地域内で、工場・倉庫が多い周辺環境という資料記載があります。


 

実務上の使い勝手を確認しやすい資料内容
貨物用リフト1t、電動シャッター、動力、トイレがあり、元製造工場として作業系用途を検討しやすい内容でした。物件内造作も借主負担で相談可能とされています。

 

デメリット

運用条件の確認が必要
2階建てのため、上下階の搬送計画、貨物用リフトの能力、作業動線、保管物重量の確認が必要です。

 

契約済みのため最新条件確認が必要
別途月極駐車場は資料上空きなしとされており、車両置場や搬入待機場所については別途確認が必要な物件でした。