【東京都江戸川区松江7丁目　角地・2階建て一棟約197坪貸倉庫】

東側8m×南側8m公道の二方角地

首都高一之江出入口約1.2km・即入居可

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

東京都江戸川区松江7丁目の鉄骨造2階建て一棟貸倉庫です。延床652.90m²（約197.50坪）で、1階338.30m²を荷捌き・保管・作業、2階314.60m²を事務所や在庫管理に分けて利用できます。準工業地域、首都高一之江出入口約1.2kmの立地です。

土地面積：472.72m²（約142.99坪）
建物面積：652.90m²（約197.50坪）
階別面積：1階338.30m²・2階314.60m²
建物構成：鉄骨造2階建て一棟
前面道路：東側約8m・南側約8m公道の二方角地
交通：一之江駅からバス・西一之江三丁目停徒歩5分
道路アクセス：首都高 一之江出入口約1.2km
用途地域：準工業地域

メリット

1. 8m道路に面する二方角地
車両の進入方向を選びやすく、接車・荷捌き・出庫の動線を分けて計画できます。

2. 1階倉庫と2階管理機能
入出荷に使う1階と、事務所・在庫管理に使う2階を一棟内で分け、営業所機能を集約できます。

3. 一之江出入口約1.2km
首都高速7号小松川線へ短時間で接続でき、都内と千葉方面の配送に対応しやすい立地です。

注意点

1. 現況引渡し
空調、照明、給排水、既存造作の状態と修繕負担を確認し、必要な改修費を入居計画に含めてください。

2. 2階への搬送方法
荷物用リフトの有無、階段寸法、2階床荷重を確認し、保管予定品を安全に搬送できるか検証してください。

3. 車両と開口寸法
大型車利用を想定する場合は、角地でもシャッター開口、敷地内旋回、路上待機の可否を現地で確認してください。

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用途地域は下記のリンクから
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