| 物件名 |
道玄坂アバックビル２ 一棟 店舗事務所 東京都渋谷区道玄坂２丁目１８－３ |
| 物件種別 |
店舗 |
業種 |
|
| 所在地 |
東京都渋谷区道玄坂2丁目18－3 |
| 交通 |
最寄り高速IC：渋谷出入口 約0.06km（直線距離）
|
| 交通 |
JR山手線「渋谷」駅 徒歩7分
|
| 賃料 |
2,200,000円 |
共益費・管理費 |
0円 |
| 敷金・保証金 |
敷金1320万円 |
敷金・保証金償却 |
|
| 礼金 |
220万円 |
更新料 |
|
| 土地面積 |
|
建物床面積 |
146.39m² |
| 坪単価 |
49,684円 |
| 入居日 |
相談 |
| 契約期間 |
10年 |
現況 |
空家 |
| 賃貸借区分 |
定期賃貸借 |
取引態様 |
|
| 建物構造 |
SRC地上3階 |
用途地域 |
|
| 建ぺい率 |
|
容積率 |
|
| 駐車場区分 |
無 |
駐車場料金 |
|
| 接道状況 |
|
| 築年月 |
1986年11月 |
| こだわり条件 |
事務所がある , ２階建て以上 , 駅近（徒歩15分） , 定期借家契約物件 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 |
| 備考 |
最寄り高速IC：渋谷出入口 約0.06km（直線距離）。 募集図面では、道玄坂アバックビル２一棟。JR各線渋谷駅ハチ公口徒歩7分、東京メトロ渋谷駅A0出口徒歩4分。重飲食可能、B1～3階一棟店舗、外壁デザイン・看板設置相談可能。3階は風営法業態不可、24時間利用可能、屋上利用可能。電灯38kVA、動力47kW、給排水引込有、ガス有。 道玄坂１棟店舗！ |
| 最終更新日 |
2026年06月24日 |
物流不動産検索サイト
【渋谷エリア・約44.28坪・重飲食可能】
・種目：店舗事務所
・交通：山手線 渋谷駅 徒歩7分
・最寄り高速IC：渋谷出入口 約0.06km（直線距離）
・面積：建物面積：146.39m²（約44.28坪）
・構造設備：ＳＲＣ3階地下1階 / 駐車場無
・築年月：昭和61年11月
・引渡時期：相談 入居
・契約形態：定期借家 10年
・最適用途：重飲食店舗、深夜営業を含む路面性重視の店舗事業者様
メリット
駅近立地で集客・採用に強い
渋谷駅徒歩7分のため、来客導線と従業員通勤の両面で説明しやすい立地です。
重飲食対応の希少性
重飲食可能、給排水引込、ガス有の情報があり、飲食業態の初期検討に必要な条件を確認しやすいです。
デメリット
現地確認で最終判断
資料だけでは設備容量や搬入経路まで判断できないため、現地で寸法・車両動線・利用制限を確認してください。
定期借家契約の出口確認
契約形態は定期借家 10年です。再契約条件、解約予告、原状回復範囲を事前に確認してください。