【恵比寿駅徒歩14分・約41坪・全面ガラス張りのスタイリッシュな1〜3階一括貸し】



・最寄り駅：JR山手線 恵比寿駅 徒歩14分、東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩14分
・最寄りIC：首都高速2号目黒線 天現寺出入口 約0.5km
・築年月：2006年6月
渋谷区恵比寿3丁目の洗練されたエリアに位置する、全面ガラス張りの外観が特徴的なRC造4階建てビルの1階から3階（計136.35m²／約41.24坪）の一括貸し物件です。室内は床スケルトン仕様となっており、ショールームやデザインオフィスなど、企業の独自性を活かした自由な内装設計が可能です。さらに敷地内に駐車場が2台分確保されており、クリエイティブな事業展開と実用性を兼ね備えた希少な空間です。


 

メリット
ブランド価値を高める全面ガラス張りとスケルトン空間
採光性に優れたガラス張りの外観とスケルトン仕様の室内により、企業のアイデンティティを反映したハイセンスな店舗・オフィス作りができ、ブランディングに直結します。


 

都心エリアで希少な専用駐車場2台完備
駐車場の確保が難しいエリアにおいて2台分のスペースを利用できるため、車を利用するVIP顧客の対応や、営業・運搬車両の運用が非常にスムーズになります。

 

注意点

最寄り駅からの徒歩距離によるアクセスの課題
恵比寿駅や広尾駅など複数路線が利用可能ですが、いずれの駅からも徒歩14分以上かかるため、徒歩での来店をメインとする業態には不向きであり、集客戦略の工夫が必要です。

 

スケルトン仕様に伴う内装工事のコストと工期
自由な設計が可能な反面、床等の仕上げやインフラ整備を一から行う必要があり、入居前の内装工事費用が高額になることや、オープンまでのスケジュール管理に注意が必要です。