【群馬県伊勢崎市・敷地約851坪・大型車対応の角地貸工場】



群馬県伊勢崎市境伊与久 / 貸工場
・最寄りIC：北関東自動車道「伊勢崎」IC 約9.5km
・用途地域：工業地域
・築年数：1983年10月築（昭和58年）
・建物面積：1215.06m²（367.56坪） / 土地面積：2816.00m²（851.84坪）
・構造：鉄骨造2階建
・特徴：角地（東側8m・北側6m公道）、大型車進出入可、複数国道至近
工業地域内に位置する敷地面積約851坪の広大な貸工場です。東側8mと北側6mの公道に面した角地であり、大型トラックの進出入や取り回しが極めてスムーズに行えます。複数の主要国道へのアクセスも良く、広域配送や本格的な製造拠点として即時稼働が可能な物件です。


 

メリット
大型車両のアクセスに特化した角地条件
851坪の広大な敷地に加え、接道幅が広い角地に位置しているため、大型トラックやトレーラーの敷地内への進入や転回が安全かつ容易に行えます。


 

主要国道網を利用した高い輸送効率
国道17号、354号、462号といった主要幹線道路に至近であり、関東広域をカバーする物流ネットワークの構築に最適な立地環境です。

 

デメリット

敷金3ヶ月分と敷金精算実費の事前確認
契約条件として敷金3ヶ月分が設定され、敷金精算は実費となります。礼金は0ヶ月ですが、原状回復や精算範囲により退去時費用が変わるため、契約前に負担範囲を確認して資金計画へ織り込む必要があります。

 

敷地内の駐車スペース現況確認
敷地は広いものの登録データ上は「駐車場：無」となっているため、従業員用駐車場やトラック待機場として使用する際の整地状況などを現地で確認する必要があります。