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物件番号:16574
| 物件名 | 波志江インター倉庫 群馬県伊勢崎市波志江町２６９６ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 群馬県伊勢崎市波志江町2696 | ||
| 交通 | 北関東自動車道「波志江スマート」IC 0分（直下）、「伊勢崎」IC 3km | ||
| 交通 | 徒歩60分 | ||
| 賃料 | 3,230,150円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 0ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 0か月 |
| 土地面積 | 4,574.98m² | 建物床面積 | 2,774.98m² |
| 坪単価 | 3,848円 | ||
| 入居日 | 即時 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造地上1階 | 用途地域 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 2025年12月 | ||
| こだわり条件 | 商品保管倉庫 , 平屋建て , 定期借家契約物件 , 大型車進入可 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , 100坪～ , 200坪～ , 300坪～ , 500坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年06月30日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【波志江スマートIC直下！約839坪・高天井の新築大型倉庫】
群馬県伊勢崎市波志江町・倉庫
・最寄りインター：北関東自動車道 波志江スマートIC 直下（0分）
・用途地域：市街化調整区域
・築年数：2025年12月
波志江スマートIC直下という広域配送の拠点として抜群の立地を誇る新築物件です。鉄骨造1階建て、建物面積約839坪の広大な庫内は天井高7.5mを確保し、効率的な保管を実現。さらに10mの下屋を完備し、東側11m・西側10mの公道に接道しているため、大型車両の動線確保と全天候型の荷捌きが可能です。物流センターや大型配送拠点をお探しの企業様に最適なスペックを備えています。
メリット
高速インターチェンジ直下の圧倒的アクセスと接道状況
北関東自動車道「波志江スマートIC」から0分という立地は、輸送時間の短縮と配送コスト削減に直結します。また両面道路（11m・10m）に接道する角地のため、大型車両のスムーズな入出庫が可能です。
高天井7.5mと下屋10mがもたらす高い作業効率
天井高7.5mによる多段ラックの配置など空間を最大限に活かした保管ができるほか、10mの下屋スペースにより雨天時でも安全かつ迅速な荷役作業を実現します。
デメリット
公共交通機関からのアクセス難
最寄りの駒形駅から徒歩60分と距離があるため、従業員の通勤には自家用車が前提となります。十分な駐車スペースの確保や人員確保の工夫が必要です。
定期借家契約（3年）による中長期計画の必要性
本物件は3年間の定期借家契約となります。長期的な拠点として利用する場合、再契約の可否や条件について貸主と事前にしっかり協議しておく必要があります。