【契約済み】東京都板橋区向原の車庫付き店舗・事務所アーカイブ物件

東京都板橋区向原の契約済みアーカイブ物件です。
向原は、小竹向原駅を中心に東京メトロ有楽町線・副都心線を使いやすく、環七通り、川越街道、池袋方面への移動も組み合わせやすいエリアです。
倉庫、作業場、営業所、店舗事務所として使う場合は、建物床面積、前面道路、荷捌きスペース、駅距離、周辺住宅との距離感を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 小竹向原駅 徒歩8分
・交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 千川駅 徒歩8分
・建物床面積：141.75m²
・築年月：1997年09月
・構造：鉄骨造 2階建
・設備：車庫付き・駐輪場あり

 

メリット

1階車庫と2階事務所を一体で使いやすい
1階に車庫、2階にまとまった事務所スペースがあり、営業車両や作業車を使う事業者が拠点を組み立てやすい物件です。車両保管と事務作業を同じ建物内で考えられます。

小竹向原駅と千川駅の2駅を使いやすい
小竹向原駅徒歩8分、千川駅徒歩8分で、従業員や来訪者の移動を考えやすい立地です。店舗・事務所として使う場合も駅距離が比較材料になります。

鉄骨造2階建でフロアの役割を分けやすい
2階に約94.50m²、1階に約47.25m²の構成で、受付、作業、事務、車庫を分けて使いやすい物件です。倉庫専用ではなく、営業所寄りの使い方に向いています。

注意点

倉庫より店舗・事務所寄りの評価が必要
車庫付き店舗・事務所のため、大量保管や大型車搬入を前提にする物件ではありません。車両保管、営業所、軽い作業スペースとして見る方が現実的です。

車庫部分のサイズと出入り
車庫を使う場合は、車両サイズ、出入口幅、前面道路からの進入、切り返しのしやすさで使い勝手が変わります。複数台運用では敷地内の余裕も確認が必要です。

周辺環境に合わせた運用が必要
住宅系の環境も含む立地のため、騒音、来客頻度、営業時間、車両待機の取り方に配慮した運用が必要です。

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