【契約済み】東京都板橋区志村1丁目の貸店舗・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区志村1丁目の貸店舗・倉庫アーカイブ物件です。
志村坂上周辺は都営三田線の駅利用に加え、中山道沿いの人通りや車両動線を見ながら、店舗、倉庫、サービス拠点を比較しやすいエリアです。
1階区画を使う場合は、間口、シャッター、歩道からの視認性、荷物の出し入れ、来客動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：都営三田線 志村坂上駅 徒歩5分
・建物床面積：92.34m²
・築年月：1990年03月
・構造：鉄骨造3階建1階部分
・用途地域：準工業地域

 

メリット

1階92.34m²で店舗兼倉庫として使いやすい規模
1階部分92.34m²のため、受付、軽作業、保管、配送準備を一体で考えやすい区画です。元宅配ピザ店として使われていたため、来客やデリバリー型の動線を検討しやすい点も特徴です。

志村坂上駅徒歩5分の通り沿い立地
駅徒歩5分で、歩道に面した1階区画です。人通りのある通り沿いのため、倉庫単体だけでなく、サービス店舗や営業所兼保管スペースとしても比較しやすくなります。

6m公道に面して出入りを考えやすい
前面は約6m公道のため、小型車や軽バンを使う搬入出、短時間の積み下ろし、店舗前の視認性を組み合わせた運用を検討しやすい物件です。

注意点

店舗利用と倉庫利用で必要設備が変わる
店舗として使う場合は、内装、給排水、空調、看板、電気容量が重要です。倉庫として使う場合は、床の状態、シャッター寸法、搬入経路、保管量を重視して見る必要があります。

通り沿い区画のため車両待機に注意
前面道路に面した1階区画ですが、車両を長時間停める運用や頻繁な搬入出では、歩行者動線や近隣店舗との関係を考慮する必要があります。

小規模区画として用途を絞る
92.34m²のため、大型在庫や大きな設備を置く用途よりも、小口配送、サービス拠点、軽作業、店舗併用の倉庫に向いた比較が必要です。

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