【契約済み】東京都板橋区幸町の貸店舗事務所アーカイブ物件

東京都板橋区幸町の貸店舗事務所アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、環七方面、首都高速方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、作業場、配送拠点を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所、車両置き場として使う場合は、面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
幸町商店街内の1階区画で、近隣スーパーもある生活動線に接した店舗事務所です。倉庫専用ではなく、店舗、事務所、軽い保管、サービス拠点を組み合わせる用途として比較しやすい物件です。

・交通：東武東上線 大山 徒歩9分
・建物床面積：99.92m²
・構造：鉄骨造
・築年月：1992年11月

 

メリット

商店街内の1階区画で視認性を取りやすい
1階約99.92m²の区画で、通行動線に面した店舗事務所として認知されやすい立地です。物販、サービス受付、事務所兼バックヤードの候補になります。

大山駅徒歩9分で来客とスタッフ通勤を考えやすい
東武東上線大山駅徒歩9分のため、駅利用の来客やスタッフ通勤を組み込みやすい物件です。小規模な営業拠点として使い方を組み立てやすい点があります。

約99m²で固定費を抑えた拠点にしやすい
大きすぎない床面積のため、過大な保管量よりも、店舗・事務・在庫置き場をまとめた小規模拠点として比較しやすい物件です。

注意点

倉庫専用ではなく店舗事務所としての見方が必要
大型搬入や重量物保管よりも、店舗、事務所、軽い保管を中心に見る物件です。シャッター前の荷下ろし、来客動線、看板位置で使い勝手が変わります。

商店街内での搬出入時間
人通りや近隣店舗との関係があるため、搬出入時間、車両停車、作業音には配慮が必要です。配送頻度が高い業種では運用方法を絞る必要があります。

柱位置と実効面積
図面上は約99.92m²でも、柱位置や入口まわり、トイレ・バックヤードの取り方で実際に使える売場・作業スペースは変わります。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
板橋区都市計画情報を開く