【契約済み】東京都板橋区高島平4丁目の貸車両置場アーカイブ物件

東京都板橋区高島平4丁目の物置付き貸車両置場アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、首都高速方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、作業場、車両置き場を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、作業場、営業所、車両置き場として使う場合は、面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
敷地面積106.32m²、物置14.87m²の区画で、車両置き場と小規模な備品保管を組み合わせて使う想定の物件です。公道6mに面し、駅徒歩3分のため管理担当者が現地へ向かいやすい点も比較材料になります。

・交通：都営三田線 新高島平 徒歩3分
・土地面積：106.32m²
・建物床面積：14.87m²
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・構造：軽量鉄骨造
・築年月：1989年

 

メリット

物置付きで車両備品をまとめやすい
単なる駐車区画ではなく物置があるため、洗車用品、工具、現場備品などを最小限まとめる使い方を考えやすい貸地です。

新高島平駅徒歩3分で管理しやすい
都営三田線新高島平駅から近く、車両の受け渡しや現地管理のしやすさがあります。営業車やサービス車両の置き場として比較しやすい立地です。

公道6mに面した出入りの見通し
前面道路が公道6mのため、小型車や普通車を中心とした出入りを組み立てやすい区画です。間口と奥行きを踏まえて駐車配置を検討できます。

注意点

倉庫業や建物用途には向かない
車両置場としての性格が強く、倉庫業、事務所、建物建築を前提にした使い方には向きません。用途を車両置き場と軽い備品保管に絞って見る物件です。

住居系地域での車両管理
第一種低層住居専用地域のため、夜間の頻繁な出入り、騒音、排気、長時間の作業を伴う使い方には注意が必要です。静かな運用が前提になります。

設備利用の制限
電気・水道の使用ができない条件のため、洗車、常時作業、電源を使う保管には向きません。置き場として割り切った評価が必要です。

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