【契約済み】東京都板橋区成増の貸事務所・店舗アーカイブ物件

東京都板橋区成増の貸事務所・店舗アーカイブ物件です。
板橋区は、都営三田線、東武東上線、JR埼京線の駅利用に加え、環七通り、環八通り、中山道、新大宮バイパス方面への移動を組み合わせやすいエリアです。
成増駅徒歩圏の商業系立地で、1階から3階までを使う店舗、事務所、サービス拠点として比較しやすい物件です。地下駐車場を含む構成のため、来客対応や搬入動線も合わせて検討できます。

・交通：東武東上線 成増 徒歩8分
・土地面積：234.09m²
・建物床面積：418.04m²
・築年月：1995年11月
・構造：鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建
・用途地域：近隣商業地域
・道路・車両条件：南西側公道約8m、地下駐車場付き

 

メリット

成増駅徒歩圏の店舗・事務所立地
東武東上線成増駅から徒歩8分のため、従業員や来客が電車でアクセスしやすい位置です。店舗、ショールーム、教室、サービス拠点など、駅利用を前提にした業種で候補にしやすい物件です。

複数階を使えるまとまった建物面積
建物床面積418.04m²で、1階を受付や販売、上階を事務所、作業室、倉庫として分けて使う構成を考えやすい規模です。フロアごとに役割を持たせる事業に向いています。

近隣商業地域の視認性
近隣商業地域にあり、南西側約8m道路に面するため、店舗系用途では道路からの見え方や来店動線を作りやすい点が比較材料になります。

注意点

地下駐車場を含む動線確認
地下駐車場を使う場合は、車両サイズ、進入勾配、入出庫のしやすさ、荷物の上げ下ろし方法で使い勝手が変わります。

複数階利用の運営負担
地下1階地上3階建のため、各階の移動、荷物の上下動線、スタッフ配置を含めて運用を組む必要があります。

店舗利用時の設備状態
以前の店舗仕様を引き継ぐ場合でも、内装、空調、給排水、電気容量、消防設備の状態によって初期費用が変わります。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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