【契約済み】東京都板橋区赤塚の貸店舗・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区赤塚の貸店舗・倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は、都営三田線、東武東上線、JR埼京線の駅利用に加え、環七通り、環八通り、中山道、新大宮バイパス方面への移動を組み合わせやすいエリアです。
1階部分117.59m²の店舗倉庫です。元コンビニエンスストアのような路面区画で、軽作業、物販、サービス拠点、倉庫兼事務所として比較できます。

・交通：都営三田線 西高島平 徒歩11分
・建物床面積：117.59m²
・築年月：1984年04月
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建の1階部分
・用途地域：第1種低層住居専用地域
・道路・車両条件：約6m公道、1階店舗区画

 

メリット

路面1階で視認性を取りやすい
道路に面した1階区画のため、来店型のサービスやショールーム、受け渡し拠点では外からの見え方を活かしやすい物件です。

店舗と倉庫を兼ねやすい面積
117.59m²のまとまった1階区画で、前面を受付や販売、奥を保管や作業スペースとして使い分ける計画を立てやすい規模です。

西高島平駅徒歩圏
都営三田線西高島平駅徒歩11分で、従業員の通勤と小型車での配送を組み合わせやすい立地です。

注意点

住居系用途地域での業種選定
第1種低層住居専用地域のため、作業音、臭気、夜間営業、大量搬入を伴う業種では周辺環境との相性を慎重に見る必要があります。

店舗仕様からの改装範囲
元店舗区画として使う場合でも、内装、空調、給排水、照明、看板、消防設備の状態で初期費用が変わります。

倉庫利用時の搬入条件
倉庫として使う場合は、入口幅、前面道路での停車、台車動線、荷物の一時置き場を確認して使い方を決める必要があります。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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