【契約済み】東京都板橋区板橋の貸店舗・事務所・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区板橋の店舗アーカイブ物件です。
板橋区は都心方面、埼玉方面、環七通り・環八通り・中山道方面への移動を組み合わせやすく、倉庫、作業場、営業所、事務所兼倉庫を比較しやすいエリアです。
板橋区役所前駅徒歩7分、交差点角地の1階区画を使う貸店舗・事務所・倉庫アーカイブ物件です。117.34m²のスケルトン区画で、来客対応、事務所、軽い保管用途を組み合わせて検討しやすい条件です。

・交通：都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩7分
・建物床面積：117.34m²
・構造：RC造5階建
・用途地域：近隣商業地域
・道路条件：北側約12m、南東側約9m道路
・建物条件：1階区画、入口2か所、スケルトン


 

メリット

角地1階で視認性を取りやすい
交差点に面した1階区画のため、店舗、ショールーム、来客型事務所として入口の見せ方を作りやすい物件です。

117.34m²のスケルトンで用途を組み立てやすい
内装を作り込む前提で、受付、執務、商品保管、軽作業スペースを業種に合わせて配置できます。

2方向道路で搬入計画を考えやすい
北側約12m、南東側約9mの道路に接するため、小型車での搬入や一時停車のしやすさを比較しやすい条件です。

注意点

重作業より店舗・事務所寄りの評価になる
1階区画でも店舗性が強い立地のため、音や臭気が出る作業、頻繁な荷捌き、大型車の出入りには慎重な検討が必要です。

スケルトンの初期費用
内装、空調、照明、給排水、電気容量を業種に合わせて整える必要があり、完成状態の区画より初期費用が変わりやすい物件です。

交差点沿いの安全管理
視認性がある反面、歩行者や自転車の流れがあるため、搬入時間や入口前の使い方を整理しておくことが重要です。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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